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| 【编者按】：07年过去了，大家都很怀念他，无论是购房者还是开发商。楼市从清冷到疯狂，仿佛一个急促地转身，令所有人措手不及。市场骤然遇冷，销量低迷，巨大的落差，让开发商经历了一阵巨痛，春交会、红五月的糟糕表现更让开发商大失所望，短期回暖似乎不太可能。低迷得久了，低迷就成了市场的常态，而非病态，开发商终于从07年的春梦中走了出来了，开始正视市场，正视地产行业新的时代。
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| 市场骤冷，开发商期待短期回暖 |
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| 红五月泡汤，观望气氛逾加浓厚 |
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“五一”楼市不给开发商面子
虽然很多楼盘都大幅打折促销，但今年“五一”，武汉楼市却没给开发商好脸色看。武汉市房地产市场信息网显示：1—3日，全市销售商品房207套，成交均价6528.3元/平方米。而去年“五一”7天，我市商品房销售达到1600套，日均228套……更多>> |
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楼市“红五月”几成泡影 新盘热销多是昙花一现
经过开盘时的短暂热闹后，多数楼盘已经归于平静，令开发商不爽的是，虽然新盘、老盘都在大力打折促销，但成交量仍然很难看。五一3天假期里，武汉三镇仅卖出商品房207套，平均一天只卖了69套。而去年同期，这一数字是228套.……更多>> |
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春季房交会难掩楼市寒意 意向成交不足千套
为期四天的武汉春季房交会昨落幕。共有5.3万余名市民走进武汉国际会展中心看房、淘房，但组委会统计的意向成交仅975套，不及参展房屋套数2.5万套的4%。通过房交会刺激楼市回暖的愿望要落空了，这是不少参展企业的感受。……更多>> |
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| 正视市场，开发商理性调整 |
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因为这一轮调整，房地产市场将迎来一个更健康的发展势头
昨日，武汉市房产登记发证中心人士介绍，受去年底以来房价波动影响，今年以来申请退房的人约是去年同期的两倍。不过这些申请90％以上都不符合规定的退房条件。汉口新华下路一楼盘销售部经理说，因促销降价诱发的退房，占了退房情况的大部分。 |
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开发商应彻底放下“甲方”的架势
开发商也应彻底放下“甲方”的架势，及时调整心态和策略，苦念内功，增强危机、服务、责任、质量和诚信意识，降低预期收益、潜心研究、合理定位、优化产品、提高附加值和核心竞争力。用高性价比或物美价廉的好产品，迎合市场，赢得消费者。
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楼市还尚未有“房灾”形成，但是一个险局。
万通地产董事长冯仑的意见是：“2008年和明年上半年，房地产市场进入无人喝彩时期，整个市场会相对冷淡。到下半年随着房地产政策的逐渐明朗，市场将会趋于稳定，随即再度进入快速发展的轨道。” |
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| 楼市数字 |
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2007年武汉房价部分指标：
时间 成交均价 成交套数 价格涨幅
2007年6月 4186.74 9157 3.82%
2007年5月 4032.73 7753 0.96%
2007年4月 3994.38 7618 1.56%
2007年3月 3944.87 5930 -0.59%
2007年2月 3968.46 3281 -0.33%
2007年1月 3981.62 7609 0.72% |
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2008年武汉房价部分指标:
时间 成交均价 成交套数 价格涨幅
2008年5月 6118.48 4516 3.41%
2008年4月 5916.34 2957 2.06%
2008年3月 5798.86 3659 0.95%
2008年2月 5742.15 1428 0.44%
2008年1月 5716.83 3517 0.93%
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| 往期回顾 |
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