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差价补偿————折射武汉楼市之痛
   导语：武汉楼市出现首例差价补偿，不仅此前买房的可获最高3万元的补偿，并承诺未来如再降价还将补差价。而此前一个月有业主要求补差价被开发商拒绝。从拒绝到主动，是什么促使了江城开发商这一转变？
   在商言商，相信没有多少人会相信这是开发商的良心和善良所驱动。市场才是企业行动永恒的风向标，市场的形态决定了企业的动态，有什么样的市场才会有什么样的企业行为。那么武汉楼市目前究竟是什么样的形势？开发商究竟为什么会接受差价补偿这种非市场行为？本期新闻专题，我们一起关注江城开发商之痛！
 武汉楼市面临十年来最长观望期
    购房者长期观望，导致开发商救市的“三大战役”皆告失败：4月底5月初20余楼盘集中开盘，多数不理想，没有达到预期销售目标；接着为期四天的春季房交会上，多数楼盘并没有好的“收成”；最后，5月中旬的土地拍卖惨淡收场，5宗土地流拍，地价“跳水”……[详细]
 
 低迷楼市迫使400楼盘打折
    据分析，4月里，部分开发商是孤注一掷开盘卖房，但商品房销售持续低迷，多数开发商并没有完成销售计划，实现资金回笼。下一步，开发商必须加大打折力度，才能卖出房子。调查结果显示，九成人认为5月房价还会继续下降……[详细]
 
 一季度住房销量同比降一半
    昨从武汉市有关部门获悉，今年一季度，武汉市房地产开发在国家宏观调控政策的影响下，主要表现为房地产开发投资增速放缓，开发规模保持平稳，市场成交量明显回落，商品住房预售平均成交价格为4692元/平方米……[详细]
 
 楼市“红五月”几成泡影
    售楼经理着急的是，有的购房人看房三四次，但不交定金。更令开发商不爽的是，虽然新盘、老盘都在打折促销，但成交量仍然很难看。五一3天假期里，武汉三镇仅卖出商品房207套，平均一天只卖了69套。而去年同期，这一数字是228套……[详细]
热 线 调 查
1.房价如果下跌，你觉得开发商真的会补差价吗？


2.认为开发商补差价是否对拉动销售有帮助？


3.你认为其他开发商会不会跟进？

　
相 关 报 道
武汉首现楼盘差价补偿
   开发商将现房9折销售，此前买房的可获最高3万元的差价补偿，并承诺未来如再降价还将补差价。
房价降了 买房人感觉很受伤
   楼市调整中，房价还有可能进一步降，部分购房人“买房只赚不亏”的观念需要调整了。
 银行严控新增房地产贷款 开发商资金链收紧
    一些区域，房地产商贷款贷不到了，不断提高准备金率已经使一些中小型银行没钱，但这些地区没有大银行只有小型银行。”华远集团董事长任志强在一个非正式的讨论会上说，个别城市的项目也出现交不了土地出让金，付不了施工费的情况……[详细]
 
 货币政策持续收紧 开发商资金链面临重大压力
    央行日前宣布上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，从而使存款准备金率升至16%。这意味着，银行放贷将更加慎重，开发商的资金压力可能进一步加大。事实上，在国家实施多种调控措施和货币政策持续收紧的叠加影响下，越来越多的开发商资金链正面临重大压力……[详细]
 
 预售款管理将收紧资金链 开发商或将低价抛盘
    记者进一步从建设部相关负责人处得到证实，该管理办法确在研究中。银行人士则表示，继年初央行发布关于二手房交易款专户管理要求后，对开发商所收取的一手房预售款进行专户管理没有技术障碍，可操作性很大……[详细]
 
 业界观察：资金链收紧 房地产企业面临重新洗牌
    2008年将实施稳健的财政政策和从紧的货币政策。此后，一系列具有明确信号意义的金融信贷新政随之而至，内容涵盖提高存款准备金率、限制2008年的贷款总额、进一步严格住房消费贷款管理等多项调控政策……[详细]
 第二套房审贷从严 房地产企业杠杆融资难再续
    “第二套房贷款？最多只能贷六成，5年期以上利率在基准利率7.83%的基础上上浮10%，即8.613%。没有优惠利率。”近日，记者致电建设银行、工商银行、深圳发展银行询问房贷，得到的回答如出一辙……[详细]
 
 央行再次上调存款准备金率 房地产开发商心里打鼓
    谈及央行再一次上调存款准备金率，南京房地产促进会秘书长张辉表示，央行此番上调存款准备金率主要针对目前高涨的CPI，以及持续的流动性过剩；但作为投资过热、流动性过剩表现较为突出的房地产业，其影响不可避免……[详细]
 
 监管部门再发调控信号 放松第二套房贷款无望
    今年的《政府工作报告》提出，实行从紧的货币政策，要着力优化信贷结构，严格执行贷款条件。作为调控重点的房地产业，绝对不能出现问题。因此，对于房市出现的苗头，监管部门绝对不能麻痹大意，要见微知著，追根溯源，保证调控的有效性……[详细]
 
 保障性住房大规模入市 房地产将走过暴利时代
    去年推出了1万套保障性住房，占整个住房市场的比例很高。而厦门的商品房市场却非常困难。交易量下降很快。目前厦门绝大多数开发商都有压力。大家都在等待市场回暖。尤其是中小企业，资金非常困难……[详细]
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开发商全额补偿买“贵房”业主
    开发商将按照特惠单位的价格全部进行差额补偿。桑泰地产成为深圳首个全额补偿前业主差额的开发商。
重庆楼市首现“无条件退房”
    自1日起开展该项活动以来，仅有3名消费者愿意“享受”这一权利，仅占半月多来整个集团所售商品房总套数的1.39%。
    从一成首付到差价补偿，清冷的武汉楼市，打折、促销的方式千奇百怪，花样不断，但效果如何呢？开发商如鱼饮水，冷暖自知。无论武汉楼市有多少痛处，最重要的还是终端的销售。房子卖的出去，所有的问题就都有解决的办法。而决定老百姓买不买的关键仍是房价，房价到位了，也许这些奇招也就没了！
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