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草根地产
假如首付提高 我们该怎么办
    笔者认为近几年我国大部分地区房地产价格的攀升,更重要的原因还在于有人人为炒高了房地产价格。对于首付提高说法的流行,笔者认为:市场以天文速度散布按揭新政传闻,反映出一个问题,面对房价疯涨、房贷按揭松动的现实,央行该下猛药了。然而,对于房地产价格偏高,提高首付比例的猛药却不利于治病。
房屋预售:政府公开寻租的温床

    取消预售制度相当于切断了政府、政府职员、开发商用资与空手套白狼、以开发商为中心相关服务提供商多面主体的相关利益链。当然会招致一定程度的反对。而在房地产大发展的关键时段,取消预售制,必然促进了无尝用资方的资金链提前中断,进而提前上开发贷款还款链中断。涉及这些方面的政府集体寻租点将...


楚芸
邱先汉
提高房贷首付,须兼顾各方利益,短期内不大可能实施
    近日盛传央行将房贷首付提高至40%-50%”的消息,引起各方高度关注和沸沸扬扬的热议。房贷首付提高需要考虑多方面因素,不光要考虑防范金融机构的风险问题,还需要考虑消费者的承受能力。个人认为,任何一个宏观调控政策的出台,得兼顾各方利益,尤其像增加房贷首付这等事关政府、房企和百姓的大事...
央行建议取消期房销售的利与弊
    “可以考虑取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售。”从中国人民银行的特殊地位对特定行业发出具体“建议”,对业界的震动可想而知。央行关于取消期房预售制度的建议如成政策,将对房地产市场产生一系列重大影响:对于开发商意味着重新洗牌,对于银行业意味着舒缓金融风险积淀,对于买房人...
安得房
吴敌
火烧眉毛了,胡子头发一把抓
   继国六条,国八条调控政策彻底失败后,一波未平又起一波,“央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价,“这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成提高到4至5成。”由此可以看出中央对眼前房地产市场的发展状况的担忧,房地产市场一旦真的失控,将影响到整个国家经济体制的运行,其结果是非常严重的。
中国楼市须借鉴“生猪保卫战”

    按照“生猪保卫战”的模式来控制房价,很多城市已经开始行动了。比如限价房、经济适用房,外地人就无法购买。 但是如果我们的政府一旦对商品房进行限价、限销售对象,那同样就会出现“生猪保卫战”里面的不利局面,那就是开发商和外地投资者损失惨重。在高房价面前,我们采取的措施绝对不应该是直接打压...

徽湖
赵宇峰
莫让提高首付成为制约楼市发展的障碍
    日前有消息称,银监会将出台政策,要求商业银行将房贷首付比例从目前的最低不得低于30%提高到40%-50%。这一消息的流传,让原本就流火的八月楼市更增添了一份热度,但是对于焦点之中的楼市而言,这一消息究竟孰好孰坏呢?提高首付真的有助于控制房价上涨的幅度,促进房地产市场和谐、稳定、健康发展吗?
还是先把预售许可制留着吧!
    即使取消预售,房价仍旧不会降低,房地产业从业者的收入越来越高,购房者承受的压力越来越大,换着是以前还有的选,现在连选的机会都没了。房地产可是“刚性需求”!烟草是可以叫上N个林则徐给禁下来的,但是能禁房子么?当然,可以禁商业开发行为,于是又会有“专家”“学者”站出来说:行政制度干预市场。
大耳朵图图
专题制作:热线房产博客组