2月27日，东星集团旗下的东盛房地产公司突然宣布，光谷中心花园降价30%—45%，1套住房“最少降价38万”。并声称此举是“江城地产第一炮，要轰下武汉高房价”，此举令业界哗然，叫好者有之，斥其炒作者有之。武汉楼市会做出什么样的反应？业内各方又如何理解？热线房产将为您深度剖析，并为购房者置业计划提供参考。

东星集团董事长兰世立：     武汉房价太高了，降价是必然！     “相对于北京、上海、广州来说，武汉的房价确实不高，但对于武汉市民的承受能力，武汉的房价是太高了。目前房地产商与市民进入相持阶段，一边是房价不断攀升，一边是持币观望，王石及一些开发商纷纷劝我不要降价，不然会引起房价的雪崩，但我告诉他们，降价势在必行。” 兰世立其人     兰世立，生于1966年6月5日，属马。据说他老家在荆州，有报道称他拥有我国香港、澳门及新加坡等地的永久居留权。在武汉市公安局，仍有他的户籍资料。身高不到一米七，前额微秃。

光谷中心花园各类物业价格表   住宅 写字楼 商铺 一期 8800元 9800元 20000元 二期 6000元 7000元 16000元 降幅 2800元 2800元 4000元 降价比 -32% -29% -20%  “武汉高价房都有暴利”     “武汉城区超过1万元/平方米的房子以及郊区3000多元/平方米的房子，都存在暴利。光谷中心花园的二期总成本约5000多元/平方米，最低卖6000多元，我都还有钱赚。”  “郊区房价顶多2000多/平米”     “武汉房价太高了，降价是必然！现阶段按武汉的经济水平，城区的房价在5000—8000元/平方米、郊区在2000多元/平方米是比较合理的。”

降价不针对所有房子 只拿出小部分降价     记者了解到，光谷中心花园此次降价，并不针对所有房子，只拿出小部分降价，称之为特价房，并且还有一个苛刻条件：特价房不能贷款和分期付款，要求一次性支付。住宅楼最小的房子，面积137平方米。  兰世立：试探买房者的心理底价     此次降价是试探买房者的心理底价，如果购房者少，特价房就多，甚至所有楼盘都作特价，如果购房者多，特价房就少，但至少也保证有10多套（住宅楼），购买者通过摇号中出。 业内观点     肖汉昌：一些企业推出优惠措施，让利幅度有限，不会带来全局性的降价。     某分析人士：可能是原价虚高，现在通过大幅降价来快速回笼资金，但这种方式少见。 各方评论 ·周辉：”如果不降价，我根本买不起房，更别说结婚。” ·王铁喻：“现在到了房价下降的时候了。” ·小李：“不管是炒作、作秀，只要降价都值得叫好。” ·hehenews：“东盛地产降价行为，很可能是一次炒作。”

·肖汉昌：武汉市场面临调整 ·刘必恩：房价下调空间不大 ·林丽华：好房子不担心不好卖 ·汪佑奎：拐点论不太正确 ·陈敏：楼市不会产生质变 ·章建雄：转变态度仍可丰收 ·于立贤：武汉楼市理性回归 ·冯飒：都在摸着石头过河 ·陈明星：房屋销售更理性 ·刘琼：2008年是品质发展年 ·姚华：武汉楼市中长期仍看好 ·彭彬彬：万科只是企业行为 ·李岩：政策面导致成交减少 ·陈萍：2008年楼市将趋平稳 ·赵黎：行情不能称之为拐点 ·叶正明：市场还会红火起来

武汉购房者置业心态面面观     年后，大家已经习以为常的一向坚挺的房价突然有了明显的松动，先是各种促销手段层出不穷，紧接着以打折形式变相降价，而光谷一项目甚至号称直接降价2800元/平方米。  “降价门” 请给我一个真相！     来自中国地质大学资源学院土地研究所副教授殷跃建的数据，2007年，武汉总成交地块62宗，总成交面积4579295.28平方米，平均单价650.8万元/亩，平均楼面地价约3000元/m2（不含招标出让的地块）。 ·教您五类女性购房省钱绝招 ·都市“负人”理财七建议 ·2008年 我们如何赚钱买房 ·买房时不可忽视的六大参数 ·武汉市民购房意愿大降 ·看不同人群的六大还贷策略 ·买房、买车还是生孩子？ ·打折真真假假 购房者须辨别

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