令人寄予厚望的楼市黄金周已过完，武汉楼市却并未“火”起来。记者近日调查发现，假日楼市虽然人气飙升，但“看多买少”的情况仍是主流，“有没有优惠，打几折”成了购房者的口头禅，楼盘打折优惠虽五彩纷呈，但购房者大多“醉翁之意不在酒”。从随机采访的多位购房者处了解到，十一黄金周只打探价格不会出手，10月17日就是秋交会，估计那时的折扣会更大，当务之急先看准中意楼盘，届时快速拿房。

    促销大战 　开发商抛出诱人打折促销活动

    “十一”黄金周，武汉众多开发商为争抢购房客户，纷纷大打降价牌。数据显示，内环线周边楼盘最低均价跌至新低——不足5000元/平方米，三个月不到，内环楼盘均价已下降了1000元/平方米。黄金周期间，武昌某楼盘推出特惠措施，最高1万抵18万，10万抵20万。

　　除诱人的价格优惠以外，一些具有竞技性和趣味性的促销活动也在国庆期间纷纷出炉。中央公园蝶影虫虫昆虫记活动上近5000只美丽蝴蝶被放飞，让现场热闹的气氛达到顶点。此外，华润置地凤凰城举办的有奖智力问答活动增添了不少欢乐因素，每答对一个问题便可获取一张1000元的购房券。澜桥康城“国庆七天乐、五环大惊喜”推出电话抽奖、看房送礼品、车主购房优惠、特价房、幸运大抽奖等一系列活动。    

    成交量少 看房的多愿意掏钱的很少   

    长假期间，热线房产网一线记者到访各个片区有代表性的楼盘发现，一些明显“低开”的新楼盘，在开盘或认筹当天成交不错；地段好的楼盘，也吸引了不少市民前来看房。值得注意的是，目前市场上一些所谓的降价楼盘或低价出售楼盘，大多是在制造噱头，特价房总是数量有限，到不了购房者手中。导致众多有刚性需求的购房者，更不愿意出手。

    据武汉市房地产市场信息网统计数据显示，“十一”黄金周期间，武汉楼市销售并未回暖，部分楼盘通过降价促销来突围的愿望基本上落空了。

    新盘定价走向价值回归 才能博得秋交会上“金满钵”

    很多楼盘表示，这个长假虽然时间长了，但销量比五一、中秋小长假并没有高出很多。楼市疲软，开发商无法像过去那样牟取暴利，房价渐渐要体现其本来的居住价值。

    武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌表示，宏观经济不稳使得投资者心理预期发生逆转。受房价大幅下跌影响，置业者对未来楼市价格预期非常低，市场观望气氛浓厚。过去什么样的房子都好卖是不正常的，以后老百姓可能更注重房子的品质。房地产开发商们应调整心态、调整经营模式和产品形态。

    热线房产网资深研究员郑梦君指出，现在决定开发商生死的不是降价多少，而是现金流。成交量下降、项目销售周期的延长，让众多房地产商的资金周转效率大为降低，十月秋交会将成为今年楼市的最后一个分水岭。