编者按：2008年，伴随着楼市的多次调整，在成本增加、销售冷淡的双重压力下，大量开发商叫苦不迭，放松调控力度的“救市”呼声此起彼伏。随后，在学界、房地产行业内对此问题几经争论，争论未清，而宏观政策微调的信息却悄然出现，一时让行业中人憧憬无限。8月1日下午，热线房产举办了“宏观政策微调，楼市利好几何”主题沙龙活动，湖北鑫东房地产开发有限公司副总经理羿克勤就当前的房地产形势发表了自己的看法。
   
     精彩语录：
    开发商自己要给自己信心，刚性的需求永远存在！
    这个行业不会崩溃，冰天雪地的时间也不会太久。
   
    开发商自己要给自己信心，我们要先认识房地产的现状，房地产整体来说还是看好的，自古以来衣食住行是永恒的主题，就像爱情是文学的永恒主题一样，现在消费者的信心丧失也是媒体通过很多降价的个案来让消费者的信心丧失。
   
    刚性的需求永远存在，房地产是不可再生资源，需求的数量是永远会增加的，中国房地产的价格拿去和美国比的可比性不是很强，美国的地大人员稀少，而中国的人是很多的，所以房地产的刚性需求也决定了房地产行业的价格不可能跌到哪里。这个行业不会崩溃，冰天雪地的时间也不会太久，这里面有一个理性回归的过程，同时给新进入者提高了门槛，进入的门槛提高了，这对房地产行业也是比较理性的向导。
   
    新一轮资源整合在这半年开始，资本总是追求利润最大化，欧美很多房地产企业找到我们，房地产这两年的形势不是很好，我们能不能做商业地产、旅游地产呢，新一轮资源整合会让资金流向其他行业。以后房地产的分工会越来越细，原来一个建筑工人有一点钱也来做房地产开发，以后这种现象会有所改善，买地、造房、融资、策划、物业管理、报批都是一个一个的专业公司。房地产行业的分工会越来越细。