昨日，来自高校、社会的4位专家学者座谈《武汉市控制和查处违法建设办法》。高级律师古励说：“一处违建出租3年即可收回成本，巨额利润是违建屡禁不绝的原因。违建‘肥’了少数不法分子，却‘啃掉’了国家惠及全体市民的城市建设资金。”

    古励主攻房地产法律事务已15年。他算了一笔账：中心城区房子成交均价已达6018元/平方米，房屋月租金10元以上/平方米。而违建成本仅为400元/平方米。一旦“种”房成功，出租3年即可收回成本，平均年收益33%。而一旦获得补偿，收益更是巨大，但国家损失数十万元到上百万元。

    市城管局分管拆违的副局长袁建梅补充说，近年，江城控违投入大量成本，每个中心城区每年控违都可为国家“追回”以亿元计的城市建设资金。

    据介绍，每组织一次百人以上的拆违行动，事前要与供电部门联系，对拆除区域断电。拆违当天，除调集联合执法人员外，还要出动铲车，配套救护车、消防车，以防不测。一栋两层违建须请40名农民工。据粗略估算，大约花费5万元左右。遇到规模大、情况复杂的违建，必须组织上千人的拆除行动，费用更大。各区每年约花数百万元拆违。

    如果不花这笔钱，国家损失更大。袁建梅举例说，汉口王家墩中央商务区以前每年冒出2万平方米违建，若不是控违严格、不断拆除，这些违建“生米煮成熟饭”全部给补偿，城建资金流失难以估算。

    她认为，新规出台后，区、街与职能部门控违职责更明确，追责措施更健全，对违建形成真正挤压之势，将节约巨大的国家资源为百姓造福。