7月21日，胡锦涛总书记在党外人士座谈会上对下半年经济工作提出6点要求，其中明确强调要“引导资本市场与房地产市场健康发展”。7月25日，中共中央政治局会议定调下半年宏观政策基调：把保持经济平稳较快发展、控制物价过快上涨作为宏观调控的首要任务，把抑制通货膨胀放在突出位置。

    上述“定调”，业界称为“一保一控”，“保”经济平稳较快发展，“控”物价过快上涨。从上半年的“双防”，到下半年的“一保一控”，可见政策发生了微调。在政策微调的刺激下，近日股市产生了明显的回暖迹象，而与股市一样与宏观经济密切相联的楼市在会在何时、何种条件下回暖呢？

    8月1日，以“宏观政策微调，楼市利好几何？”为主题的沙龙在热线房产网举行。以下内容根据热线房产总经理丁霞在沙龙上的发言整理而成。

    今年以来房地产一直处于观望的调整期，大家都非常焦急的等待自然的夏天来了，房地产的冬天什么时候过去，我们通过一些信息发现房地产有一些转暖的迹象。最近，从高层来讲，现在工作的重心从地震灾后重建开始向房地产方向转移，温家宝到各地考察，发现房地产出现了深幅的调整，中小型开发商面临着非常困难的经营状况。股市一直“跌跌不休”，中央高层也非常重视，在上个星期和上上个星期，中央就当前的经济工作连续开了好几次会议，也有一些相关的举措出来，最为关注的是7月21日胡锦涛召开了座谈会，就经济工作听取民主党派相关人士的意见，会上胡锦涛就下半年的经济工作提出了六点要求，其中在第一点里面谈到了“全力保持经济平稳较快发展的同时，着重要支持中小企业解决生产经营的困难，引导资本市场、房地产市场的健康发展，稳定对经济发展的预期”，据有些知情人士反映，在这么高级别的会议里，这是第一次党和国家的领导人在谈到经济工作时把资本市场和房地产市场的健康发展放在所有工作的重中之重，敏感的人意识到下一步资本市场、房地产市场是不是会有一些松动的政策出来、是不是会有一些利好的信息传出来？
   
最近，我们也在密切关注与资本市场、房地产市场相关的行业信息和动态，发现在胡锦涛的讲话出来以后，资本市场马上有了反映，银监会、央行、证监会纷纷也召开会议就当前资本市场提出种种的说法，目前来看维稳成为资本市场的主旋律。为了保持资本市场的稳定，据说在奥运会期间基金公司的高管都不允许出国，基金公司的经理们也都接到上面的指令在发表各种言论时不允许发表负面的言论。另一方面，我们也注意到近一段时间来以新华社党的喉舌为代表的媒体，连续不断的就资本市场的稳定以及中国当前的经济状况发出一种稳定的信息，资本市场对这些积极的信号也作出了积极的反映，包括央行经济工作的说辞中今年首次没有提“从紧”，这是不是意味着下半年各个方面会有松动的迹象？在关注资本市场的同时我们也了解了各地房地产政策的出台，现在我们手头有一份文件，这个文件是7月22日发布的“长证发”，副市长召开房地产的会议制度，就年度的开发计划、开发建设规模、区域分布及结构等等和房地产相关的重大问题提出了相关的意见和政策，其中我们注意到控制土地出让适度从紧，廉租房的补贴、二手房市场清理税费等等这一系列的政策发出来的都是积极的信号，都是爱护房地产市场，这份资料是发展商的老总拿到之后专门托公司的记者带给我的，反映的就是发展商对政策方面密切的关注。不管这些举措出来对房地产市场能够起到多大实质性的作用，至少表现了态度的转变，从原来的打压到现在的扶持态度。
   
大家对武汉市当前市场的形势怎么样判断？下一步会不会有相关的举措出来？大家都是来自房地产第一线的发展商、代理公司和媒体的朋友，今天有机会坐在一起沟通一下各自对当前市场形势的认识和判断，交流一下对今年下半年武汉房地产走势的研判，我相信对大家下一步工作的展开都是有帮助的。前面我抛砖引玉说了这么多，下面请各位畅所欲言、各抒己见，来一场脑力的激荡，在看不清方向的时候我们一起理一下头绪。