1995年，长江二桥通车后，徐东地价由5万元上涨到40万元一亩；徐东平价率先进入，徐东商圈逐步形成，将原本偏远的徐东片区带动成为繁华的商业区；鹏程花园、都市经典等住宅小区相继开发，形成武汉新住宅片区。 
 
    徐东成为“桥头堡”经济的典型代表。

    眼下，二七长江大桥江北桥头，一个拥有商业面积17万平方米的商业中心——东部购物公园正在形成，今年底，该商业中心将开业。

    多位商业和房地产人士认为，两岸桥头圈无论城市建设还是人流、车流、物流，都会得到很大程度的提升，大桥的两侧将会形成新的商圈和居住区，土地和房子价值也会随大桥开工逐步升高。

    房产

    房产价格会微涨

    长江二桥建成后的7年里，徐东路的房价从600多元/平方米，上涨到了3000元/平方米。眼下，房价更是上涨到了7000-8000元/平方米，翻了10倍多。其中，二桥的通车功不可没。

    眼下，二七长江大桥即将开工，房产业内人士普遍看好大桥两端房产发展前景。过去两年，由于二七桥的规划已经出来，大桥建设利好在两端的楼盘上体现出来。在江北的二七片区，东立、三江航天地产相继进入，该片区楼市在去年已经升温。三江航天的航天·双城均价达到8200元/平方米，大大超过不远的后湖地区的房价。在南岸，武钢的青扬六和价格也在走高，直接增长到5500元/平方米以上。

    房价会随着大桥的开建猛涨吗？武汉开发企业协会秘书长肖汉昌认为，建设大桥是一个中长期的利好，方便人们的出行，购房选择的余地也大。但在大的调控之下，房价在调整，建桥不会刺激房价上涨，它对房价的影响更多是在建成通车后。

    三江航天房地产公司总经理熊雅静说，由于去年上涨得很厉害，今年也只能是微涨，更多的利好则在大桥修好之后。

    武钢房地产公司在南岸开发，该公司有关负责人认为，重大的政府工程会对片区的房价有一定的积极作用，但目前二七大桥刚刚开始动工，对房价的直接影响应该说是比较小的，远期的影响较大。