日前，中国人民银行年内第五次上调准备金率，上调幅度超过1个百分点，调整后的准备金率达到17.5%的历史最高水平，如果加上2%的超额准备金率，总准备金率已逼近20%。与这一重大货币政策相呼应的是中国资本投资市场信心的崩溃，当日A股沪指暴跌257点，几乎全线跌停。在这样一种宏观经济语境下，作为中国资产市场的最大组成部分——楼市将会走向何方，已经成为人们关注的焦点。为此，热线房产记者独家采访了武汉美联地产总经理卞涛先生。

    2008年底前房价可能再降15%

    卞涛先生是武汉地区房地产界权威专家，先后管理与操盘过武汉地区多个大型房地产项目，对房地产行业的脉搏与走向有着极其敏锐的嗅觉，曾于两年前就成功预测到2008年楼市大调整的格局。

    当记者向卞先生请教武汉地区楼市年内会呈现何种发展态势时，卞先生几乎采用了断语式的口气说“全国大部分城市，包括武汉房地产市场进入了一轮幅度比较大的调整，这是没有疑问的”。

    他还指出“现在调整的结果，到目前为止，整个成交量跟去年相比只有一半左右，或是一半都不到；成交价格方面同去年10月份相比，相同地段、相同品质的房产，价位已经下降了10—15%，而且目前可以预计这种情况还会持续到年底。”

    当记者问及年内降幅可达到什么程度时，卞先生推断在现有价格基础上，有望再降10—15%，也就是说从去年10月份到今年底前，总的降价幅度将达到30%左右。卞先生认为“这个幅度并不吓人。”因为从去年5月开始的暴涨使大多数的房价上升了远不止30%，“无非是把一年的涨幅吃掉了，或者还吃不完” 。因此卞涛先生认为，预计年内房价的下降幅度在这个区间是基本合乎市场实际情况的。