一些房地产业内人士认为，目前在广州等城市出现房价下跌的背景下，武汉房地产市场持续僵持，与本地大型开发商较少，中小开发商较多的市场结构有直接关系。对绝大多数本地中小开发商而言，目前开发的项目销售完毕后，可能就没有其他可开发的土地资源了，所以这些企业基本以追求单个项目利润最大化为目标，并不急于为回笼资金而降价促销。

    在目前武汉市房价僵持的情况下，大量保障性住房的集中入市，能否成为引发房价拐点的诱因？湖北省社科院冯桂林研究员等专家认为，经济适用房等保障性住房项目上市后，确实可对周边房地产项目价格产生比较效应，特别是对地段相近、品质类似的商品房价格产生抑制作用。但目前武汉保障性住房建设的目标群体、建设模式、资金筹措渠道以及销售方式等，都自成体系，没有与商品房市场形成对接，因此很难产生具体影响。

    武汉一家政府背景的开发企业负责人士告诉记者，该公司在武汉某郊区既有经济房建设项目，也有高档楼盘开发项目，而且两个项目距离并不远。但由于目标客户、产品定位、质量等从本质上不同，因此保障性住房对中高档商品房的价格基本没有什么的影响。若从长远分析，随着保障性住房用地和开发面积不断扩大，在社会土地总量和开发规模一定的情况下，必然导致商品房总用地量减少，甚至有可能出现整体平均房价下降、但商品房价格反而更高的状况。在目前来看，武汉这样的中部城市土地资源尚很充足，因此短期内商品房市场的价格还主要是受市场预期及消费者购买能力决定，保障性住房的影响微乎其微。