一方面是迅速扩大的保障性住房建设规模，一方面是至今高烧未退的商品房市场。在华中重镇武汉，保障性住房与商品房市场保持着“泾渭分明”的状态。业内人士认为，尽管供应量大幅攀升，但短期内保障性住房还难以对商品房价格走势产生实质影响。

    近三年来武汉市各类保障性住房建设呈快速发展态势，据国土房产部门资料显示：2007年武汉建设经济住房394.79万平方米，占当年房屋建设总面积的33.6%；2008年全市房屋建设总面积1028.26万平方米，其中廉租住房、经济适用住房达到316.45万平方米，双限普通商品住房及中低价位、中小套型普通商品住房达到411.51万平方米；而2009年，武汉市更计划将70%的住房开发集中于经济房、廉租房、“双限”商品房以及中低价位、中小套型普通商品住房开发上。在今明两年内，预计有5万套保障性住房投放市场。

    而武汉的商品房市场，如国内其他大城市一样，在2007年也经历了一波的大起大落。在亢奋的市场情绪下，当年房价在11月登上巅峰，均价突破5400元/平方米，但在12月情况急转直下，销量迅速降至“冰点”，武汉房地产市场整体进入僵持阶段。2008年1至3月，尽管均价依然保持在5500元/平方米左右，但商品房成交面积却同比分别下降45.9%、29.5%、54.2%。目前大多数开发商采取了维持现价、推迟开盘等候市场回暖的销售策略，并不时通过特价房等形式探测市场，而消费者持币心态日益浓厚。

    2004年大学毕业的张柳对保障性住房的看法，代表了很多“夹心层”住房需求者的观点。张柳目前在武昌一所高校任教，每个月2000元出头的月薪，让她在买房问题上非常尴尬。当听到经济适用房建设的消息时她曾非常兴奋，认为这将是她能够买房的惟一方式，甚至希望保障性住房集中上市，能引发房价出现“拐点”。但经过一年多的反复实地考察，张柳最终放弃了经济房摇号报名。“且不谈购买过程中的资格审查不透明，建设标准不高等问题，仅仅选址与交通不便就让我失去了信心。目前限价房大都建在偏远郊区，看起来拉低了平均房价，但对普通老百姓来说意义不大，因为高昂的时间成本和交通成本使这种低房价大打折扣。”无奈之下，张柳最终选择租房观望：“等商品房价格跌下来再说吧。”