业主要求物业制止

    与这么多民工为邻，小区业主可不乐意了！他们对那六间房的房主感到不满：就贪那点钱糟蹋好好的房子，根本不在乎邻里关系！大家纷纷上网发帖，或到物业公司抗议，要求限制群租现象。

    记者昨日在小区二期物业处采访时，就碰到两位业主来抗议：“你们怎么不管呢？怎么能允许一套房子办这么多出入证？”物业公司也很委屈：“他们来办证，我们也提出异议，可承租的赵先生反问：‘你们不给办有什么依据？有什么法规规定房子不能租给这么多人！’我们找不到依据，也只好让他们办了证。”

    据物业公司透露，这个培训学校是短期的，一般一个多月就要换一批民工，出入人员数量可不少。“有业主提出，1幢的电梯特别难坐，老是不来，说这么多人占用了共用资源，电梯等公摊费用都应当增加，我们也向他们提了，谁知那个赵先生一口应承，但要我们给个合理依据，比如按什么来计算用量，反倒把我们给难住了！” 　

    据了解，上海早在2004年就爆发了群租纠纷，并出台规定：租房的人均建筑面积不得低于10平方米，或人均使用面积不低于7平方米；其中向单位出租用作集体宿舍的，承租人的人均建筑面积不得低于6平方米，或人均使用面积不低于4平方米。苏州今年也出台类似规定：租房的人均建筑面积不得低于12m2。

    但这样的规定南京却没有。市房管局产权市场处租赁管理科佘和义告诉记者：单从租赁行为本身来讲，群租还真没错，不过可能会产生治安及消防隐患。由于南京在这方面法规缺失，“如果他们要来备案，我们找不到理由拒绝。”

    沙洲派出所的警官告诉记者，公安部门主要通过办暂住证、查身份证、查清流动人口有无犯罪前科等来管理出租房，“如果房主来备案，这些情况都会及时告知房主，由他来决定还租不租。”