“五一”来临之前的这个周末显得格外的“热”：30摄氏度的艳阳让还来不及褪去春天外套的人们倍感灼热；两天内近20个楼盘同期开盘、发布新品以及各路明星到临的地产秀，使整个楼市中充满了娱乐的热烈气氛。

    有业内人士直言：本次黄金周及至整个五月的楼市状态，将决定今年全年的楼市走势。从本期起，本刊推出系列报道“武汉楼市的五月风云”，我们将和业内人士、购房者共同感受这个五月的冷与热。

    “武汉楼市的五月风云”之一

    并不是市中心，6000元/平方米的小户型，且不带精装修，这让有意在南湖购房的李先生有些犹豫不定。“再看看吧，这段时间可选择的楼盘还很多”，在朋友的建议下，李先生终于抵住了售楼员的淳淳善诱，没有现场下订。“如果现在我为积玉桥的楼盘定价，肯定会参考水果湖区域的楼盘价格”，一位业内人士在聊到近期相继开盘的楼盘时，对当下甚为敏感的价格充满信心，“现在的市场是很敏感，但并不缺乏消费力。”

    一边是开发商的希望满怀，一边是消费者的观望，五月的开幕依然有些温吞。

    28日，在“易居中国解决方案推介会”上，易居（中国）执行副总裁朱旭东在接受采访时直言，今年“五一”黄金周的新推盘价格将以与去年持平的价格居多，而销售量能达到去年的70％已经很不错。

    此番结论来源于多方面数据：武汉一季度的成交量同比去年下降40％以上，成交价格也回到了去年7、8月份的水平。“在如此冷淡的销售期内，开发商的推盘数量明显减少，推盘节奏则更为频繁”，朱旭东指出，“被不断细化的推盘过程，正是开发商在市场敏感期不断进行自我调整的过程，市场上任何的‘风吹草动’都有可能改变开发商的下一个销售举措。

    与2007年的“楼盘越捂越好卖”的情形相比，众多开发商今年在“捂”与“推”之间的拿捏变得犹为谨慎。

    而作为消费者，从昼夜排队都不定能买到房的“房奴”，到今天可以挑三拣四任意选房的“房主”，当然希望消费一笔巨资能变得更为从容。