“104平米，首付26万”。上周五，观湖铂金公寓一则广告吸引住了购房者的眼球。

    按三成首付计算，这套房产单价不过8千多，近来一直报价11000元/平方的观湖铂金公寓难道降价了？

    “没有。”现场销售人员回答很干脆，“降价不可能，只是开发商拿出部分房源促销。”

    销售人员所说的几套促销房源，被醒目地标示在销售大厅入口处。其中，2楼一套约54平米房源，一口价33.6万，均价仅6千多。中心地段能够用此价买房，确实很吸引人。

    开发商不“降价”

    观湖铂金公寓推出优惠房，并没拉低项目均价，销售人员仍然报价11000元/平方米。

    目前，楼市持续低迷，市民观望情绪浓重。开发商希望通过优惠活动来促进销售，却对降价说法很敏感。一业内人士说：“购房者有着买涨不买跌的心理，房价真的下降，购房者不一定更快下手，反而会继续等待更低的价格出现。”本报监控的价格系统中，类似情况也不少。本周除2个楼盘报价出现异动外，其余楼盘的价格全部保持不变。但据记者了解，一些楼盘现场都有优惠活动。如金色水岸的折扣打到九七折。海景花园买一套房，总价优惠1万等等。

    楼市五一促销多

    许多楼盘销售人员已经明确表示，楼盘五一会开展促销活动，目前只等具体方案出台。促销能否带动楼市在5月回暖？对此，某楼盘营销总监并不看好，他认为，楼市5月如能够逆市而上，4月就应有回暖迹象。从目前如此冷清的局面看，回暖估计要等到今年9月，9月难见起色的话，可能要到明年。