武汉房市遭遇“倒春寒”。昨日，市国土房产局和市统计局联合发布的今年一季度武房指数报告显示：1—3月，我市商品住房和二手住房销售量下降五成，为10年来单季度最大跌幅。

    一季度，全市商品住房销售10701套，比上季度减少13488套，环比减幅55.76%。同期，二手住房成交5292套，比上季度减少5035套，环比减幅48.75%。

    同期，全市商品住房均价为4930.79元/平方米，比上季度降7.51%，其中硚口区均价3880.83元/平方米，环比下降最大，为42.81%，主要是因为经济适用房面市较多；全市二手住房均价为3342.87元/平方米，比上季度涨155.76元/平方米，涨4.89%。

    市国土房产局有关负责人分析，随着国家各项调控政策密集出台，武汉房市预期发生明显变化，投资、投机性需求得到遏制，市场观望气氛渐浓。同时，新建商品住房和经济房项目开盘销售大多选择在4、5月，一季度在售项目多是尾盘，市民选择范围较小。在这种传统房市淡季下，又逢50年不遇的雪灾天气，市场销售大受影响。

    一季度，我市远城区2500元—3500元/平方米的项目集中面市，销售套数占总量的48%，对全市商品住房均价产生较大平抑作用。在二手住房市场，出现由卖方市场向买方市场过渡迹象。

    不过，统计数据显示，我市商品住房市场在3月出现回暖迹象：当月销售3915套，较前两个月增长88.04%。