“开发商在墙上画了个烧饼，我迫不及待地冲上去，结果撞得头破血流。”２４日，商铺投资者刘先生的话里流露出被“套”的后悔与无奈。

    刘先生称，2005年初他看中南湖一套价值50万的铺面。售楼小姐称附近将建一条商业街，月租金至少3000元。“她说着说着，我似乎就看到钱往自己口袋里滚了，当即签了购铺合同。”刘先生自嘲说。

    收铺后，他才知道商业街子虚乌有，3年来附近道路一直未完全修好，店铺一直空置。直到半年前，才以1000元的价格勉强租出去。

    两天来，不少报名参加“小老板”培训的投资者称，由于轻信宣传的收益，自己被商铺“套牢”。市民陈女士称，2005年底，她贷款近70万，购买了汉正街一商城内总价为145万的商铺。当时开发商宣称年租金能达到房价的7%，并可包租两年。本月底即将接铺，陈女士却发现租赁情况并不乐观，“现在每个月实际只能租到千把元，而我月供高达1万元。”

    不过，也有投资者情况还不错。市民曹女士2000年花20万在咸宁买了套20平方米的铺面，该处发展成一条主要商业街后，月租金很快从400元涨到2000元，盈利可观。“投资商铺千万不能只听开发商的宣传。”一位资深投资人士提醒，路段的发展潜力直接决定了商铺的“钱景”；另外，购买商铺主要是长远收益，但前期会积压大量资金，目前投资商铺的成本比几年前大大提高，投资者一定要量力而行。