第四，武汉市有一个特点，49%中间高端服务业还不高，服务业就是要有办公楼，这样写字楼才卖得出来。写字楼集聚一大批人以后，就对消费有要求，对效率有要求，旁边的购物中心就出来了。购物中心出来以后消费者还要求酒店要进行商务和交流，所以为什么说我们中博会在武汉开得起来呢？就是城市是否经过第三产业的发展，达到一个区域型商务交流中心，这是你的基础，但是前期是工业化发展中的产业化发展模式。
   
    现在跟三年前到武汉来截然不同，当时直接就到大堂酒店登记，但是现在订的话还会被赶出来，这就是背后商务价值的发展。还有城市复苏，工业发展和产业发展到一定阶段就是城市功能复苏，今天深圳多少痛苦？过去工业区发展那么长时间，人均GDP达到一万美金，城市国际化率非常不高，区域辐射力还不够，就是现代服务业的理论上升不高，作为一个新兴工业城市上升不高，就是辐射力没有出来，辐射力出来以后对这个城市区域人口发展也会提高。
    
    这就是为什么别人在武汉设管理总部，而不到长沙去设？像这样一些就是城市商务价值需要一些服务中心，这是讲第三产业的发展跟都市综合体出现的关系。
   
    第五，关于城市消费发展方面，都市综合体是城市消费发展的要求，消费要求什么呢？消费要求丰富，之前讲的集约，这是产业密度的要求。第讲到城市商务的要求是讲效率，效率就对资源集群的要求高。讲消费发展，就要求丰富内容了。有钱以后就想买到所有东西，所有东西都能在最快的时间买到，这是有钱以后的要求。就像不能有钱以后还在县城生活，在深圳有钱了不能过在咸宁城市生活一样。
   
    另外，有一个奇怪的现象不知道大家看到没有，拿深圳、长沙、武汉三地来比。深圳GDP是6700多，社会零售消费是1915，也就是说社会零售消费相对GDP的33%。可是武汉就特别有意思，武汉GDP是3141，可是社会零售总额是多少呢？1518，占到48%。是武汉人比深圳人更有钱吗？在GDP中间为什么社会零售总额比值这么高？这就是传统城市和新型城市的差别。像深圳是财富创造型城市，但是在消费上不一定有传统城市活跃，所以社会零售总额跟武汉零售总额只向距400亿，这两、三年就可以赶上。这是消费型城市一个很重要的特征，就是武汉人善于消费，深圳人没有武汉人那么有安全感，武汉人非常有安全感，深圳人有钱人很多不消费的，所以消费率很低，这是一个问题，这个背后实际上也在推动对消费的要求，对消费资源丰富性的要求。