首页 >
> 正文 
武汉房地产网络第一媒体
记者：目前，武汉楼市地域板块之间发生了很大的变化，请问您是如何看待贵公司项目所在片区的居住价值及未来前景？
林总：盘龙城这个区域没有被很深地挖掘。也许是因为它属于黄陂区，导致其发展总是有点尴尬，在市民心中可能有一个心理因素在作祟，觉得该片区属乡下，要打破这种观念肯定需要一些时间，从全国其他城市的发展经验来看，这些都不是问题。盘龙城有盘龙遗址的人文环境，还有很好的生态环境。武汉有全国第五大航空枢纽港，相比其他航空港，并没有表现出更多的优势，但是作为中部重要的一个交通枢纽，在未来五到十年里其重要地位一定会逐步呈现出来。航空港在这儿，物流业、酒店业、信息业乃至休闲地产业就会朝这里聚集。
记者：盘龙城片区多年前是以开发别墅项目为主的一个新区，近年来随着盘龙城不断的被开发和交通配套的完善，众多知名发展商的入驻，意味着该片区的竞争将越来越激烈，在此态势之下“08经典”项目对于其它项目来说有哪些差异性和独特的魅力？
林总：只要能回答好“08经典”项目的客户是谁、他们需要什么样的产品、“08经典”项目能为他们提供什么这三个问题，“08经典”项目的产品优势便呈现出来了。很多开发商认为盘龙城拥有得天独厚的自然条件和一个很好的区域发展前景，并且房价和市中心相比有很大的差距，那么老百姓完全可以卖掉市中心70平米的住房而选择在盘龙城买130平米房，这样他们可以得到更宽敞，更舒适的住房，所以大部分开发商定位要做大户型，改善型的住房。因此，在盘龙城的楼盘中大部分户型都在130平米左右，90平米以下的中小户型较为稀缺。但是从居住习惯来看，大部分人还是希望住在市中心，毕竟市中心的配套齐全，交通便利，作为35岁到45岁这样较成熟的购房者来说，如果有能力他们还是会选择住在市中心。
随着市区房价上涨，置业成本不断增加，部分客户群体还是很难承担这种置业压力的，迫于强烈的刚性需求，就将置业的目光转向周边城区。“08经典”就锁定这部分大学刚毕业，25岁到35岁之间，承担不起市中心的房子，又必须置业的群体。客户群体定位准确了，产品定位才清晰——小面积、大空间、低总价，倡导6+4的生活，这是集团核心竞争力。
面积小，并不意味着功能不齐全。一般楼盘得房率是75%（高层），“08经典”项目通过独特的空间设计使得住宅的得房率超过100%，意味着买“08经典”项目60平方米的房子实际得房面积是超过60平方的。60平方米的房子卧室面宽可达到3米以上，这实际上就是120平方主卧室的标准，部分户型客厅面宽可以达到4米，这是武汉独一无二的户型。“08经典”项目的户型面积得到有效控制，通过完善的设计能充分保证户型的功能性。对初次置业者来讲，较低的总价可以降低置业成本，按揭压力也相对较小，买房便不再是梦想，可以成为现实。倡导6+4的生活是就是指六万就可以买到三房，四万就能解决交通问题。投入十万块，就可以解决房车的问题，从“08经典”小区到武汉新世界国贸只需20分钟。