首页 >
> 正文 
武汉房地产网络第一媒体
但是记者经过多方采访后，发现不管是专家还是业内人士，都对这种说法持否定态度。专家认为，今后房价发展模式是以“爬台阶”的形式展现出来。所谓“爬台阶”，是指房价经历一段上涨阶段之后，便会在某个位置停顿下来，在盘整的过程中蓄积上涨的能量，而条件成熟之后便又会再次上涨，如此多次反复。而在这每一次的反复过程中，房价都会上一次台阶。
对此专家表示，对于有换房需求的购房者来说，在盘整时期把握机会出手，不失为一种明智的做法。
东莞“楼市雪崩”真相
有报道称，东莞楼市在今年2月的最后一天突然“雪崩”：由品牌发展商万科旗下的城区主力楼盘万科运河东一号率先上演了“跳水”秀——该楼盘推出一栋96套的“建行东莞分行团购价”单位，在原有基础上7折跳水，最低价4182元/平方米，毛坯均价5500元/平方米。此价格与去年9月23日推出的一批精装修房均价7800元（含每平方米800元装修）相比，降幅达20%。
此后，光大地产、丰泰城等也分别推出了一批最低价4000元/平方米，均价5500元/平方米左右的“特价房”或新组团。同比去年这两个楼盘10月份的均价，降幅也在20%左右。甚至有东城区某楼盘推出“现楼3980元起”的震撼价！
目前市场主力房价在5500元/平方米左右，这一价格正好与2006年10月前后持平。少量房源价格降幅达2500元/平方米，这一价格比起去年7月份6837元/平方米的峰值，降幅超过30%。
东莞的房价是不是真的雪崩了呢？记者连线目前在售项目售楼处时得知，在售的楼盘中仍然有打折促销现象，如光大地产旗下的景湖春晓，部分特价房售价在5600元/平方米左右，下调30%，这家公司在此前已跟随万科开展过促销活动，因此不足为奇。但也有一些在售楼盘并不为所动，如君悦2046售价仍然为7000元/平方米，未做调整。