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前言：随着武汉中心城区房价高企，郊区房地产市场逐渐火热。阳逻作为武汉近郊片区，其交通的日益完善和产业综合发展吸引了众多房地产开发商在此投资 ，在阳逻置业的城区市民也越来越多。而从去年下半年开始的房地产市场的整体下滑也给刚刚起步的阳逻楼市带来了不利影响。阳逻房产前途如何？本土开发商在竞争中如何占据一席之地？对此热线房产专访了阳逻坐标项目阳逻城市广场的开发商代表——余集置业董事长朱柏林先生。
记者：作为阳逻本土的大型开发商，您对于阳逻房地产发展现状和今后趋势走向有什么见解？
朱柏林：第一，现在武汉正在建设“两型”社会，阳逻可以说是武汉的明珠，武汉发展了阳逻也会同步发展了，这是在大环境下面的必然走向。
第二，阳逻将建设成为一个供60万人居住的新城，无论购房者或投资者都把眼光都投向阳逻，并且看好阳逻。
第三，阳逻长江大桥附近建成一个产量达80万吨的乙烯城，工业发展将肯定带动相关产业的发展。打造阳逻60万人居住的新城，人们对房子的需求量也巨增，必然会带动阳逻房地产的发展。
记者：请问在规划上面，阳逻城市广场的自住和投资的比例大概是多少？
回答：目前，阳逻自住和投资的比例，并没有具体的数据，据公司调查分析自住和投资的比例各占50%。
记者：从07年开始，一些品牌开发商都大举进军阳逻，请问它们进驻阳逻将对阳逻片区楼市带来什么影响？
朱柏林：品牌开发商的进驻对阳逻楼市发展肯定是会带来促进作用，而像阳逻本土开发商，基本上从零做起，还没有一个成熟的开发理念。
大的开发商进驻促进阳逻楼市使得片区开发上升到新的台阶，提高了小区的品位。此外，也淘汰了一部分非正常发展的开发商，使得阳逻楼市发展走上一个良性循环的轨道，因此外地的大开发商进驻对阳逻的房地产发展只有好处没有坏处。
记者：请问本土开发商和外地开发商相比其优势在哪里？
朱柏林：余集置业对此充满自信，毕竟我们是本地开发商，对阳逻片区相对熟悉，在设计理念方面有很大优势。如果说纯粹的为了赚取利润，在打造成品位产品时可能会存在一些阻碍。如果开发商理念纯粹要打造成一个一流的商业区，一流的住宅区，相对而言思维理念不一样，做事的方式就不一样。
当然余集置业要多向外地大型的开发企业学习，把自身的事情做好，再一步一步向知名品牌企业靠拢。