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武汉房地产网络第一媒体
开春之后代理的项目里面，没有达到城市均价水平的这样一个输出项目会出现回暖的迹象快很多，但是在中心城区还有就是价格已经占高的项目反而会有一些调整，不会再涨价。
其实开发商在去年这样一个高潮过后有的开发商已经可以达到稳守的状态，稳守的状态下没有回暖降价，但是没有条件提价，所以高价盘不会提价，但是中低价盘会直追城市的均价，而这样就会形成一个稳中微升市场的推动力，这种推动力是健康的。因为如果原来够不着那些占高盘的时候也没有必要再去购它，健康的消费观念是去购买得起的一些居所。
这样的话就看几年后或者是从今年开始慢慢体现出来的政府给房地产业打造这样一个路网工程，城市的配套这些能不能够支撑，如果能够支撑有这个期望值购房者绝对可以选择在武汉现有的这些区域里面购房，购得着就购，购不着去年也有一个观点，购不着买房的人努力去赚钱，先租房子。
下半年其实有更多利好的因素会促进这个市场，包括刚性需求者，包括非刚性的需求者都会重新关注到武汉市场的发展中来。上半年如果是稳中微涨这样一个状况出现的时候，那下半年就会是被看好的半年，因为有很多很多的利好消息都在下半年体现出来，这些可能在热线房产很多专业报道里面看到，很多这样的利好消息都已经出来了。
下半年将会是有一个升的状况出现，但是也不会是大升，大升是跟整个国内的房地产经济气候发展方向相违背的，不会出现这种情况。其实除了08年以外，包括购房置业群体，包括行业从业员也包括媒体，包括开发企业，可能都要关注09年。关注09年的下半年，为什么这样讲呢？其实从现在的土地市场，从现在到武汉市开发的开发企业所带来的经验，所带来的产品，带来的一些开发模式来看，09年将会是武汉市边郊大盘涌现的一年，因为中心城区的土地越来越稀缺，产品的选择机会就越来越少，稀缺的产品必然是站在一个比较高的价值，但是八百万人口，一千多万人口这样一个城市的话，刚性需求永远是站主导的，而站主导的话就会形成需求的取向。
因为第一个成本低，第二个城市运营的配套工程跟政府的动作也会在09年开始慢慢的体现出来。这样的话，在现在所说的边郊这些地区去开发的一些大型的楼盘，正如南方城市发展一样，城市发展铺到哪里的时候，房地产热点就会出现。所以应更关注的就是09年。
而这种局面更多的购房置业群体会走进这样一个房地产市场里面去选择自己产品的时候，选择自己居所的时候，也会引入很多的沿海包括华东地区楼盘营销方面或者是开发方面新的思维模式，这种思维模式怎么缩短城市里面点对点之间的距离感，很多的做法。然后这个行业怎么样去创造一些平台，创造一些环境满足这些购房置业的群体需求，创造平台让他们在这里面找到他需求的东西，比如说在广州的红城广场，很多的看房专巴都集中在那里，想看房的话星期六、星期天那里都爆满，上不同楼盘的看房车去看房。
为什么会出现这种状况？广州不大，没有武汉大，为什么会出现这样？因为开发商要提供一个很好的环境，很好的平台给这些购房置业的人去体验他的产品。这样去做的话，网上、网下、思想里面还有摸得着所有消费群体所接触到的地方都是行业提供服务的平台，所以从09年开始是武汉市整体来说踏向健康的一年，而08年会在调整中度过，而这种调整不会让大家看到一个大的价格回落。