其实从开发的理念跟思路回归到理性层面上面来已经有成效了，所以拐点只是一个大家一起去检讨前几年很膨胀的血脉，理性去看待后几年的发展。可能开发商会经过一轮洗牌，但是能够沉淀下来的开发企业是最早觉悟的开发企业，他们会走得更长，走得更稳。

    这对整个行业来说是一个好事，对广大的购房置业的群体来说也是一件好事。对媒体或者是中介行业来说更是一件好事，因为这样的话能更体现价值，在这个理性回归的过程各个相关产业都要出一份力，也要为市场，为大众说一些话，也要做好开发企业的参谋，所以对各方来说在这个阶段里面都是一个很好的机会。

    在武汉，其实不会像沿海城市或者是已经发展过热的那些城市那样一个大调整。如果要出现的话也会在5月之前就会出现，但是真的要看的就是在这个盘整期里面大企业的动作怎么样，因为从沿海很多城市包括广州看到有某些大的开发企业，具有品牌的开发企业也有一些调整的动作，但是这个更多的是因为它们自己的发展需要，然后对市场运营的要求，所以才会出现一些调整动作。

    但是在武汉并没有这样的动作产生，反而开春之后市场在客流方面（看房置业群体）在观望的情况下，又有一个回暖的迹象，就是说客流已经慢慢的有一个回升。其实武汉人在购房置业这一方面蛮理性的，观望同样谁都会观望。

    如果是看武汉市整个发展，上半年会是一个微调的时期有一个盘整的时期，而这个盘整时期不会出现价格的大落，反而价格会稳中有一定升这样的迹象出现。首先武汉市它不是像其他的城市那样虚高，因为其实武汉市政府对城市运营方面所做的工作，所做的动作要体现出来的时候就是让市民享受到或者体验到的时候，真正发展好的时候不是今年，不是去年。这种支撑是持续性的，到09年，到2012年才会出现这样一个真正的成果，包括轨道工程，包括几个区域的打造这些东西，都要用时间去看政府的动作，它影响是一个周期。而在这个周期里面，可以看到有一个期望值，而这个期望值是城市价值的期望值，所以如果是大落的话这种情况是不会出现的，比较理性的价格慢慢再回归到一个合理的水平，这样武汉房价在上半年的时候，会有一个稳中微升这样一个状况。