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武汉房地产网络第一媒体
前言：2007年末，深圳、北京等一线城市楼市持续低迷，房市冷清、价格下降、促销不景气、成交量下降……万科王石在中国楼市投下一颗“石子”，由此引发了一场关于未来房价是跌还是涨、楼市是否存在拐点的大讨论，一时之间中国楼市面临拐点的说法甚嚣尘上。
拐点是否到来？房价将何去何从？历来为卧虎藏龙、兵家必争之地的武汉，是否会遭遇北京深圳等一线城市的境况？2008年，武汉房地产市场面临机遇还是挑战？在这个乍暖还寒的早春，热线房产专访了众多武汉地产界人士，畅谈拐点和08武汉楼市走势！以下为武汉学府房地产有限公司营销企划总监姚华的精彩观点。
房市和股市存在一样的道理，房产不可能永远是一个高涨的状态，肯定会有一定调整。而拐点只是一个说法而已，学府房地产还是长期看好中国房地产的市场，这期间只会有一些调整。拐点的说法可能严重了，更准确的说法应该是一种调整。
此次房地产市场调整时间不会太长，可能从1月份到今年下半年甚至到8、9月份有可能都是处在调整期，最长也不会超过一年的时间。
如果说去年的武汉楼市高烧了一点，今年可能通过1—8月份的调整，一般来说到9月份、10月份又会进入一个消费的旺季。再加上武汉现在还有一个利好——刚刚批的两型城市8+1城市圈，这样实际上武汉的带动作用还是比较强的。周边的城市聚集效应还是很强的，武汉中心城市的地位，在整个城市圈内没有其他任何一个城市可以代替。
而且周边有很多城市现在也都进入了一个经济高速发展的时期，包括武汉这两年的发展在全国来说是高于全国整个GDP增长速度的，所以经济在发展，而且人民币在升值，这两条利好是房地产长期向好一个最根本点。
其实，地产可分成长期、中期和短期来看，武汉的中长期也是非常健康的，虽然武汉市去年高烧比较严重，但实际上是因为武汉存在一个明显低于其他一线城市房价的现象，所以应该有一个补涨周期。
全年全国整体在涨的情况下，武汉的房价没有像深圳、上海等城市发烧到那么严重，所以它只是说可能在一个集中的时间，集中的释放了它补涨，但是现在从整体来看还好，从全国的城市来说武汉价格还不算太高的区域。