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武汉房地产网络第一媒体
前言：2007年末，深圳、北京等一线城市楼市持续低迷，房市冷清、价格下降、促销不景气、成交量下降……万科王石在中国楼市投下一颗“石子”，由此引发了一场关于未来房价是跌还是涨、楼市是否存在拐点的大讨论，一时之间中国楼市面临拐点的说法甚嚣尘上。
拐点是否到来？房价将何去何从？历来为卧虎藏龙、兵家必争之地的武汉，是否会遭遇北京深圳等一线城市的境况？2008年，武汉房地产市场面临机遇还是挑战？在这个乍暖还寒的早春，热线房产专访了众多武汉地产界人士，畅谈拐点和08武汉楼市走势！以下为当代地产销售部经理李岩的精彩观点。
政策面导致成交量减少
从07年的销售来看，整个房地产市场呈现一个疯狂的状态。一些媒体报道，一个楼盘开盘的价格是一万，后来收盘价格是三万，涨幅达到200%。任何市场它是一个曲线波动的，像这种大幅的快速上升，是一个不正常的现象。
10月份以来政府提出了多项调控政策，对市场上起到了一个降温的作用。但说这个降温是把房地产打到冷宫或者是无法生存的境界，应该还没有那么严重。
拐点应该不会在这个时候出现，因为看消费力也知道，消费力在去年10月份以前是非常活跃的，而之后突然减少，而且这个减少几乎是是一夜之间不知道客户跑到哪里去了。利用市场学理论来讲这是一个不正常的现象，所以这种短期内可能受某种政策影响导致了市场的极度萎缩，不应该说是房市的拐点，应该说是目前的政策面导致了成交量的减少。2008年政策不会频出，整个市场也会随着天气出现一个回转的气象。
新移民增多带动光谷楼市
在光谷这个区域做项目这么多年，从05年到现在整个区域的供应量逐年在增加，这个增加有一个非常好的基础，就是这个片区的新移民人口也在逐渐的增加。回首2007年，这个片区应该是非常令整个武汉市瞩目的，去年在富士康和中芯国际在武汉市最大的两个招商引资项目落户光谷片区，随着这两个项目所带来的人口一些常住型人口也会随之增多。有人就一定会考虑到居住，有居住的话就一定会有购房的消费力存在，所以2008年的光谷房地产还是非常看好的。