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编者按：盘龙城相对武汉其他几大经济开发区，有着独特性和唯一性，是在武汉众多开发区中唯一拥有深厚的文化底蕴发区。而澜桥康城雄踞盘龙城大桥的咽喉地段，是由汉口进入盘龙城片区的第一站，楼盘优势明显、交通便利、升值潜力巨大。近日，为了对澜桥康城有一个更全面、更深入的了解，热线房产记者专访了湖北天纵置业副总经理李卫国。
湖北天纵置业副总经理李卫国近照
记者：请李总介绍一下澜桥康城这个项目。
李卫国：澜桥康城位于武汉市盘龙城经济开发区盘龙大桥下桥处，占地77.58亩，合计5.5万平方米，是过盘龙城大桥的第一个楼盘项目，与卓越集团的蔚蓝海岸、宝安地产的山水龙城项目毗邻，与被誉为“武汉城市之根”的盘龙城遗址仅一路之隔，项目东边有两个自然形成的湖泊，西靠甲宝山，东南临府河，依山环水，自然环境优美，地理位置十分优越。
记者：在建筑设计和户型设计上，澜桥康城这个项目有哪些特别之处？
李卫国：在本项目区域中，由于平均为五-六层，建筑物比较亲切别致，所以采用坡顶、新古典的一些手法来处理是合适的。这种建筑风格融合了传统建筑、西方建筑及现代建筑的一些精华，给人以典雅稳重的美感，细部则追求虚实搭配，变化丰富多彩，令人赏心悦目。
现在的多层住宅、多层花园洋房所追求的附加情趣空间，彻底改变了以往多层住宅单一呆板的外立面印象，阳台、退台、露台、小坡顶的搭配，形成了建筑外立面自由多变、错落有致的视觉感受，化解了6层的多层住宅原本给人的高度感，实现了多层住宅向地面的延伸。另外，多层住宅得房率高，一般高出高层住宅10％左右，对于购房者而言意味着同样的钱可买到更多的使用面积。还有就是通风朝阳，南北通透，即便是东西朝向的房也大都可做到通透。
多层住宅的另一大优点是物业管理费低。高层住宅因电梯和高水箱等的管理费，一般应在每月每平方米2元左右，而多层住宅应比其低40％至50％，而且还不必担心十几年后电梯的寿命问题。多层住宅小区人口密度低，人们户外活动方便、安全等因素也是高层住宅无法比的。一般在一个社区规划中，应是高层、小高层与多层住宅相间，这样兼顾各自的优点和大家的喜好。
澜桥康城的户型全部浅进深、大开间，明厨明卫，南北阳台。在厅、主卧、次卧等三种主要功能用房开间及厨卫面积分配上，层级清晰；户型建筑面积适中，范围集中在85～130㎡之间，符合项目目标客户群对建筑面积的需求，同时户型总价也处于其接受范围之内；东南角户型均设计270°转角飘窗或转角阳台，视野十分开阔，可俯瞰湖泊全景，项目东南部3层楼以上的业主更可欣赏浩瀚府河河面或湿地。