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2007，武汉旧城改造唱主角
纵观整个武汉07年的房市，虽然光谷、后湖等板块展示出了强劲的发展势头，但真正唱主角的还是旧城改造项目，如永清片、沙湖片、王家墩片、新华西路片、南岸嘴等，而“锦绣长江”、“融侨华府”、“常阳永清城”、“中大长江紫都”这些备受瞩目的楼盘亦是旧城改造工程所带来的。可以说，旧城改造工程在改善了市民居住环境的同时，也将使老武汉焕发青春。
武汉的旧城改造按照时期可划分为：旧城改造的原始雏形期（1992年以前），旧城改造无序超速发展期（1992～2000年）和 旧城改造的制度完善与新发展（2000年以后）三个阶段。正是在第三阶段，武汉的房地产市场逐渐走向活跃。
因旧城改造，武汉有大量的土地资源要通过拍卖或者转让盘活，这其中所蕴藏的商机不可限量。据悉，武汉市2004年展开的旧城改造工程有8个大型地块共计土地2883亩。这8个大型地块吸引了一批沪浙具有有实力的开发商。浙江中大房地产集团就是其中一员。武汉的南外滩，是浙江中大集团瞄准之地。
理解“城中城”
旧城改造是指随着城市经济的发展，为适应已批准的本轮城市详细规划的需求而实施的对与规划发展不相符的旧有城市基础设施的拓展、改线，工矿、企业、商贸、房宅的拆迁与重建，绿地与公共文教娱乐场所的改扩增建设等。旧城改造是新一轮城市发展详细规划的重要内容，又是集约利用城市土地，不断提高土地利用效益的重要途径，也是使城市结构布局不断合理，并完善城市不同功能所必须采取的措施。“旧城”，顾名思义，它是城中的城，意味着它在市中心，地理位置佳，但是它的“旧”在于价值没有被重视，在人们的观念之中，属于“旧城”的，依然是偏远的地方。即使实际上它具有十分优越的地理位置和良好的生态环境，但聚集的人气不够、经济发展比较落后，这造成了人们心理层面上的“偏远”。
比如武汉的南外滩，这就是一片尚未被重视的区域。为此，浙江中大早在“武汉南外滩区域价值研讨会”时，浙江中大集团就明确提出了“南外滩的价值需要被激活”的概念。武汉市规划局副总工程师尹德森曾分析说过：“规划改变城市，扼守武昌南大门的武昌江滩片区是武汉城市重新崛起的引擎之地。”而纵观武昌江滩发展形式，重重的利好规划令“南外滩”成为了崛起之中的新生力军。
南外滩旧城的开启
南外滩的开发是由浙江中大房地产集团投资和武昌区政府共同开发建设完成的，就是说，这片老城区的价值是不会轻易被人所忽视的，在武汉城市滨江开发、两江四岸如火如荼地建设的大背景下，一直备受期待的武汉南外滩也迎来了时代赋予的发展良机。武昌区政府的“十一五”规划中，将结合武昌火车站改造和武泰闸地区的建设，大力推动南大门地区的发展提上了日程，这将为武汉南外滩的建设发展奠定良好基石，加上中大房地产集团对于改变片区旧有面貌和重新勾勒武汉南外滩发展蓝图有着充分的信心，我们理所当然地看得到在目前低靡的房地产市场，中大•长江紫都能够走在销售的前列。这也是消费者对中大的极大的信任。