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从9月前的一片红火景象到07年末的“寒流”来袭，2007年是武汉楼市发生巨变的一年，“寒冬”何时过去，何时才能迎接楼市春天的再次到来？2008年武汉楼市将何去何从？房地产代理业作为房地产行业成熟健康发展的推手，与房地产市场同发展共进退。在这辞旧迎新的岁月里，热线房产采访了武汉楼市中的知名代理商，共同回顾武汉楼市2007年的发展，展望武汉楼市2008年的走势。以下为垠坤(武汉)代理机构总经理王飞的精彩观点。
从整个全国经济形势分析来看，房地产业还是向上走的。而垠坤代理机构尤其看好武汉，因为从中部崛起的发展机遇，包括武汉目前的房价水平仍然在一线城市中处于中低位，所以在武汉购房投资没有太大风险。当然房地产业发展有波峰和波谷，目前应该说楼市的冬天到了，那么这个冬天到底有多冷？有多长？有多少企业会在这个冬天被“冻死”？
在9、10月份，垠坤预测楼市盘整局势将会延续到春节之前。而在春节以后，希望3、4月份在新局面之下实现“价量齐涨”，但是价格会相对稳定，不要房价掉头直上。因为调控的效果仅仅持续短短四个月显然对楼市发展是不利的，政策面希望调控影响周期至少在半年以上，所以垠坤希望3、4月份相对稳定，这样一来无论对于对房地产从业者或者消费者来说都是一件好事。
作为代理企业，垠坤不赞成项目价格做过大幅度的攀升，这种攀升虽然说从表面上来看实现了利益，但是从企业的品牌形象来说是一种损害，过分逐利的企业形象是不太好的。目前国家宏观调控目的是什么？就是要把一些小的没有实力的一些非理性的开发商从这个行业里面淘汰出去。想要存活的房企第一应该做好品牌，第二就是狠抓产品的创新。
再来谈谈王石言论，王石领导下的万科不仅在一线城市而且在武汉项目也有一些价格优惠活动。第一，万科这种企业掌握整个大的市场背景，第二万科也是一个有责任感，有社会感的房企。楼市宏观调控期间，作为房地产业内为数不多的几个龙头企业，万科也在做一些表率作用。而更多的企业还在挺，但遇到了不少困难。有一句俗话说的好：出来混迟早是要还的，透支了多少市场价值，将来都要还给市场。