从9月前的一片红火景象到07年末的“寒流”来袭,2007年是武汉楼市发生巨变的一年,“寒冬”何时过去,何时才能迎接楼市春天的再次到来?2008年武汉楼市将何去何从?房地产代理业作为房地产行业成熟健康发展的推手,与房地产市场同发展共进退。在这辞旧迎新的岁月里,热线房产采访了武汉楼市中的知名代理商,共同回顾武汉楼市2007年的发展,展望武汉楼市2008年的走势。以下为武汉大家房地产顾问有限公司总经理高虹的精彩观点。
2007年是武汉楼市最辉煌的一年
大家顾问对于2007年武汉房地产市场的看法用两个字来形容就是辉煌。回顾2007年,无论对于全国还是本土,都是非常难得的一年,这种辉煌的市场在过去五年都是没有的,而且相信在未来五年也不可能出现,所以说武汉楼市非常幸运的把握住了2007年。
但是从另外一个角度来看,07年整个楼市基本上是喷薄而出的一个状况,大家顾问认为现在的房地产市场状况已经不是个体行业了,它融合了金融、土地市场、外资进入国内等等一些综合因素,所以现在来分析后市的走向也不可能按照我们之前的供需以及之前按照土地价值的评估,所以对于后市我们方向感要很强,要知道未来的走势怎么样。
第二个就是要打破常规,打破常规里面也包含对自我的一个反省和提升,现在很多楼市问题单纯从营销的角度来思考和解决问题是不行的,现在要更多的在专业能力配置上和内部专业分工上打破传统认知。
“王石言论”代表行业对政策的解读
王石是一个很有想法和思想深度的房地产企业领袖,他领导下的万科集团和员工方向感很强,所以给到企业也好,员工很大的收益。
从整个行业来看,王石发表的言论已不仅仅是他个人和企业的角色了,话语里面的思考更多的代表行业,代表某种特征或者是某种符号,这些言论放在央视这样一个重要媒体上来讲,一方面带有万科对政府政策的一个理解和一种遵守,另外也代表了某些政府主管部门或者主管领导的观点,大家顾问理解的“王石言论”是希望楼市慢慢更趋于稳定和平衡的向前走。