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从9月前的一片红火景象到07年末的“寒流”来袭，2007年是武汉楼市发生巨变的一年，“寒冬”何时过去，何时才能迎接楼市春天的再次到来？2008年武汉楼市将何去何从？房地产代理业作为房地产行业成熟健康发展的推手，与房地产市场同发展共进退。在这辞旧迎新的岁月里，热线房产采访了武汉楼市中的知名代理商，共同回顾武汉楼市2007年的发展，展望武汉楼市2008年的走势。以下为湖北中原地产营销策划有限公司总经理陈炽峰的精彩观点。
现在有人说08年会是楼市拐点，也有人说08年还是涨势，中原地产从长远来看，整个房地产市场应该还是有一个好趋势的。因为一些国家政策，比如全国耕地保有率跟我们现在这个数字对比，其实建设用地还是非常紧缺的。所以最近两个月成交不是很旺但有些开发商还是在坚持拿地，他们也看到了这些因素。
另外，整个中国经济还在不断的增长，今年GDP增长幅度有望超过11%，这说明全国经济发展还是比较快的。刚刚闭幕的十七大中，党中央也提到又快又好的发展，这证明中央是有信心让经济一直向上走的，所以从整个经济环境以及长远发展来看，房地产市场还是会向较快、较好的方向去发展。
2007年末，沿海的一些城市比如深圳、广州，跌可能会有可能，但是这个量有多少，这是个问题，但是成交量因为观望太过浓厚下跌十分厉害，大家都不愿意出手去做投资，中原地产从佣金收入也看得出，8月份佣金收入超过一个亿，但是到了10月份已经跌了差不多60%—70%。
但是，房价真正跌的幅度不算很大，比如开发商有新盘要出，不会很明显的把这个价格拉下来，而他们只会利用一些销售手段取隐性降价，比如赠送物件、赠送装修，或者是某些要交的费用可能会免去。其实降的房价部分不是很多，所以我们来看房价向下走的趋势不会太明显。而且现在很多开发商都是比较有实力的，不愿意直接把价格降下来，因为一旦降下来，会导致以后一些项目在开卖的时候有一个比较大的跌幅，所以他们不会太愿意放太多的利润出来，所以他们还是想扛住。
对于2008年楼市走势，中原地产认为会有很多利好的因素，虽然奥运对武汉影响不会很大，但是这是一个全国的盛事，应该会产生一些辐射性影响，包括旅游以及其他方面的收入会增加，民众如果手头上有钱还是希望去置业投资去买房的。