首页 >
> 正文 
武汉房地产网络第一媒体
最近两年，从2005年到2007年国家先后出台了很多抑制房价平易物价的一系列政策，我觉得这些政策的出台是希望房地产在一个良好的经济环境范围内有一个良性的发展，应该是规范房地产市场而不是打压房地产市场，所以我在很多场合上谈过我的观点，就是说从最近二手房的首付和利息的加息，实际上它就是规范房地产市场，抑制投机行为，满足正常的需求行为，而且需求它不会因为调整而消失，只是说希望这个产品能够真正供应给那些需要改善生活质量和需要改善居住条件的一些人。
目前我们国家还不应该是作为一种投机或者是炒作的产品，当然从未来的发展趋势我认为这个也是必然的。房产作为一个固定资产的投资，它既然是商品，商品就应该是流动的，它不应该是凝固的东西，所以我相信2007年房价的上涨应该是跟国家整体形势是相匹配的。
那么展望2008年全国的房市乃至武汉市的房市，我认为仍然会有一个小幅的上涨过程，而且后期也许会上涨幅度比较大。这是跟整个的成本，我们说房地产上涨它取决于成本的上涨，也就是说从国家土地资源的稀缺性会导致土地成本的进一步上扬，大家可能知道武汉市今年拍卖土地的价格会有一个变化，现在是楼面地价达到五千、六千已经在中心城区是一个普遍现象，只要你土地供应价格整个房地产价格不可能下降，从政府这样一个土地的批租过程，实际上也是它会拿大量的资金来改善城市的基础设施，从而给广大的市民会带来更多的实惠，就是取之于民，用之于民。
房地产价格由于它的成本在不断的上扬，它的商品房的价格就可能上扬。现在的问题在什么地方？我认为问题是首先当务之急应该提高老百姓的收入水平，这是当务之急。所以我想展望2008年整个房地产价格的走势，我个人觉得应该是一个小幅上扬的过程，甚至会有一个比较大的上扬过程，但是回头是不可能的。因为产品是由它的成本所决定的。
我们目前正在临晒湖兴建一个静安上城小区，这个小区的建设我们始终把景观作为一个重点的开发重要内容，就是过去的开发一直是注重房屋本身的开发，我们这次要把房屋、环境和人这三者有机结合起来，提供给广大业主一个非常适合人居住的小区。除了建筑的优良品质之外还有一个非常适合人居住的和自然融合在一起的这样一个环境。
我们这次在景观上面投入的资金应该说是非常大的，占整个建设费用的10%左右，所以在景观上投入了大量的精力、人力和物力，希望给武汉市的市民能够提供一个优良的小区。