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从9月前的一片红火景象到07年末的“寒流”来袭，2007年是武汉楼市发生巨变的一年，“寒冬”何时过去，何时才能迎接楼市春天的再次到来？2008年武汉楼市将何去何从？房地产代理业作为房地产行业成熟健康发展的推手，与房地产市场同发展共进退。在这辞旧迎新的岁月里，热线房产采访了武汉楼市中的知名代理商，共同回顾武汉楼市2007年的发展，展望武汉楼市2008年的走势。以下为武汉新聚仁房地产经纪有限公司总经理卢东宏的精彩观点。
新聚仁认为2007年是武汉房地产蓬勃发展的一年，武汉房价出现了大幅上扬，上半年新聚仁代理的东湖·楚世家在5月份顺利揭案的时候，均价八千多块钱已经是相当高的了，但没想到下半年这个价格在中心城区里面遍地开花，个别楼盘价格甚至达到1.5万，应该说武汉楼市在2007年是得到充分的价能释放。
从下半年来看，由于国家调控进一步深入，一些政策的出台对房价、楼市产生了一些影响，但是从聚仁观点来看，这样的调控是利大于弊的。今年的宏观调控是面对全国的，不仅是武汉，所有城市都会波及到。对那些涨幅过大的城市例如广州、深圳、上海可能会有比较大的影响，因为它本身有很大的涨幅。对武汉来说，它并没有处于一个特别高的房价或者一个虚空的房价，所以短期内会有一个价增量跌的这样一个过程，但长远看的话，特别是2008年，房价还是会将稳中有升，不会像今年这么大的跳跃，这么大的涨幅。
而武汉今年申请到“新特区”，要建设资源节约型、友好型的“两型”社会，这将会对武汉的整个城市地位有一个新的帮助。因为国家只批了五个试验区，而且短期内不会再审批新的试验区，对武汉这样一个人口密集的中部大都市来说，是一个非常大的利好。
2008年将会是武汉新聚仁认为是大展身手的一年，因为从新聚仁进入武汉市场以来，我们做了几个高端项目，从西北湖的万豪国际到东湖·楚世家，在明年新聚仁将代理一个比较高端的项目，我们将努力把这个项目打造成武汉市最高端的项目。另外我们还有在晒湖也有大型社区推出，包括在中北路，在汉阳王家湾这些区域都会有一些项目面世，相信2008年将是武汉新聚仁大展身手的一年，我们对明年的市场还是充满了比较良好的期待，希望能够给江城人民带来比较好的一些房地产作品。