首页 >
> 正文 
武汉房地产网络第一媒体
2007年房地产市场发展进入了一个不平常的阶段，这种阶段的过程中直接表现来说主要是房价的走势，2007年可以看到项目操作中不是在考虑房价怎么涨价或者是不涨价，而是在考虑价格涨幅，一百、两百、五百甚至一千的涨幅。
对于2007年国家出台了一些宏观调控政策之后，尤其是9、10月份之后，很多的开发企业考虑到如何去定价，如何制定更有针对性的价格面对这种竞争和格局。
从武汉2007年房地产市场变化来说，我觉得所走过的一条路主要是从波峰到波谷的一个发展过程。我相信，2008年国家宏观调控政策仍将趋紧，还会继续出台一些政策细则或是配套措施。
而一些有资金实力或者大的开发企业将在市场上唱主角，会率先开展价格战，而这个趋势已经在深圳、广州等一线城市逐渐显现出来。
在武汉市场上，毕竟以武汉这座城市的人口以及加快城市化建设的进程，我觉得对武汉市场的房价影响不会很大的，目前居于这种状况只是一种暂时性停顿，但不会影响整个市场长线的走势和发展。
08年是奥运年，这种概念对于中国而言影响力是非常大的，尤其对北京来说影响尤为突出，但对武汉市场而言，从客户的消费群体来看，不会产生太大的影响，只是说全国都会借助这种时机做一些奥运方面的宣传，08年可能会加大宣传力度，但是真正对武汉房价拉动不会有太大的影响。
对于2008年武汉房价，今年年底到了目前这种状况，那么2008年我不认为它会有太大波动。一个方面武汉目前在加大经济适用房的供给力度，明年要求经济房开工量是300万平米，另外对于好的房产企业而言，尤其对于好的地段的物业而言，我觉得明年肯定有可能突破三万、四万。因为对于每一个企业而言，这种目标越来越多好的开发企业，大的开发企业参与武汉的建设，这种建设直接会拉动武汉的整个住宅和整体发展的水平，那么对于好的价格而言我觉得还是有人接受的，潜力还是很大的。