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武汉房地产网络第一媒体
记者：请您介绍一下瑞安企业的相关背景情况好吗？
李进港：瑞安在香港已经有三十几年历史了，以前在香港从做总包开始发展。在做新天地之前，80年代开始在中国大陆也有一些房地产项目，只不过以前的规模比较小，主要集中在上海、北京等地。
真正开始做综合房地产项目是从上海太平桥地区重建项目开始的，90年代的上海来还处于起飞阶段，瑞安最开始在太平桥做总体规划建设。还有瑞安广场，以及之后的瑞虹新城，当时是在上海主要项目。
到今天为止我们在上海有三个大的项目，太平桥地区重建项目、瑞虹新城，创智天地。在杭州有西湖新天地，一期已经做完，二期在动迁。我们在重庆也有一个很大的项目重庆天地，大部分已经拆迁完毕了，现在一期的住宅也很快会销售了，其他的还在建造过程之中，另外就是武汉天地。
瑞安在大连将于年底之前启动一个新项目，有大概400万平方米开发量。现在瑞安的土地储备大概有1200万左右，可能未来还有一些新的项目投入。
记者：瑞安作为一个从承建起家然后转型做地产的企业，我们之前更多的了解是在商业运作方面的一些精彩。在产品的品质这些方面是不是也有自己的独到之处呢？
李进港：瑞安在香港开发过一个商业项目瑞安中心，也有自己的物业。虽然只是一个甲级写字楼，规模不是太大，但是从中学到一些经验。
说到我们总包的经验来说，我们对项目管理，对质量的控制，对总包的管理各方面比较有经验，所以我们在做产品上海的第一个项目瑞安新城时，就开始提倡精装修的概念。到今天为止，我们所有的开发都是精装修的，从没有做毛坯的。90年代在上海精装修的住宅非常少见，现在已经很多了，目前武汉精装修的房子也不是很多。我们认为这是以后消费的潮流，室内摆饰和装修将更加收到重视，同时也能省去业主自己装修的过程造成噪音的污染和物料的浪费，对工程质量，房子质量也会有一个保证。
我们的企业经验使得我们在选材，设计、建造控制比较严格。同时我们对业主承诺三年保修保养，这在中国可能还没有开始，在国外也不是很多，但是我们瑞安敢于承诺。
记者：大家对武汉新天地项目有一个共同的评价，一个中心城区的旧城改造项目，达到了整救如旧的效果，外国人觉得很中国，中国人觉得很洋气，年轻人觉得它很有传统的韵味，老年人觉得它很新潮。这样一个效果是如何达到，如何把控的？
李进港：我们在做上海新天地时就有一个想法，旧城改造如果把所有的房子拆掉，以往的文化就无法保留了，于是我们想这些美丽的旧建筑是可以保留下来的，只是把它们的功能改变一下，让他把历史、传统也可以慢慢的延续下去。
这个概念很新，但是没有人知道该怎么，但这确实是一个可以创意的新的开发模式。然后就花了很多精力，在设计方面，在建造过程我们投入了很多资源。效果出来后大家都觉得非常不错，后来新天地就越来越有名了，有很多游客，有很多上海人他们自己觉得瑞安项目是上海精典的一个项目，是上海必去的一个旅游精典。有些旅游的外国人走过来觉得很洋气，而且是一个很时尚的一个地方，到今天为止你可以看到晚上里面很多很时尚的活动、餐饮，大家很享受生活。
我觉得不单单只是建筑的外形，它的一些符号以及它的整个运营，整个氛围给人现代感，觉得很享受，在市中心能够有一块比较潮流的地方让大家去感受一下，这个是我们当时开发的理念，事实也证明这是一个很成功的项目。
记者：刚才也听您介绍，我们新天地一举成名之后可能也把它作为一个品牌项目，在全国各地也做以天地命名的系列产品，这样一些产品开发过程当中是否会延续我们开发的理念。比方说选址是中心城区最繁华的地段，另外在产品的规划，氛围的营造，包括商家的引进，业态的组合等等方面都会延续上海新天地的模式吗？
李进港：是的，就是新天地的开发模式。新天地本身就是一个范本，它对资源的要求很大。如果只是开发新天地，没有其他的商业，没有其他的住宅作为整个配套，也不会很成功。因为我们新天地旁边就是一个最高档的住宅，也有一个甲级的写字楼，国际有名的企业都在里面。他们对这些生活的要求，他们也有自己的看法。
作为整个配套来说，要从一个整体规划去想，并不是一个小的新天地那么简单。我觉得在中心城区，在一个旧城改造里面如果两方面，历史的，文化跟商业的配套结合起来，那这就是一个比较好的，理想的结合。
另外一点就是是不是所有城市都可以做新天地呢？也不能这样讲。一个城市要达到某一个经济的水平，某一个生活的水平，做新天地才有它的价值，才有商业可以运作下去，可以发展下去的可能性。所以我们也挑一些比较大的城市，它有发展潜力，它将来会有国际的生活水平各方面才可以达到新天地消费水平。
另外很多人问会不会把上海新天地搬到每一个城市，把它复制呢？我觉得概念是一样，就是一个综合的商业开发，餐饮、高档娱乐的项目。但是它里面的文化氛围就肯定是不同的了。
好象武汉天地有美食街，上海都没有了。还有我们有一些原生的大树，虽然有一些旧房子，我们通过商业元素给它重新定位，并且根据当地的建筑特点，各种不同情况为它度身定制。我们不会把上海新天地简单的复制。
记者：我们非常好奇，一个150万平方米的大体量，在武汉历史人文最精粹的地块，打造一个武汉天地，呈现给武汉市民的是什么样一个状况？
李进港：武汉天地一期商业街就要完成了，住房可能会在今年内完工，到时大家就可以实地看得到我们是怎么做到“拯救如旧”的！
二期我们也在明年年中左右就可以开始，三期也在打桩。预计整个武汉新天地应该在2009年初就可以完成了，到时候在整量方面跟上海差不多。
另外一点我们有比较好的天然的条件，就是在长江边上面。我们上海新天地湖是人工湖，自己打造出来的。武汉旁边还有江滩的绿化，后面有解放公园这些都是我们很好的资源。另外交通方面有二桥，有轻轨，这样也会帮助我们把武汉新天地发挥得更好，让更多的市民可以来看。
我相信如果我们投入以后，武汉天地应该可以吸引很多旅游人过来，还有本地的市民也可以享受武汉二十一世纪的生活，还有一些比较潮流的生活方式。