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武汉房地产网络第一媒体
从去年以来，全国进行了许多块土地的公开拍卖，“地王”、“新地王”等名词频现报端。地产大鳄拿地金额之巨大更令人心惊肉跳，动辄数亿，甚至数十亿，这在前些年是从未有过的情况。
日前，在由武汉房协、易居中国武汉公司主办的“新形势 新政策 新模式”房地产新政主题研讨上，就地王频现事件，热线房产独家采访了上海财经大学房地产经济研究中心主任印堃华教授。
记者：现在出现了很多上市公司到各地去拿地，市场上有“地王”现象，您怎么看待这个现象？
印堃华：地王频频出现不一定是好现象。现在能够拿得起地王的有三类企业，第一个是房地产垄断企业，这部分企业手中有充足的资金，垄断利润赚过来。实际上这部分企业所做的产品质量不会很好，因为在专业面上有所欠缺。
第二是上市公司，上市低成本融资以后拿地，开发周期中包装产品，提炼市场题材，既可以把股价炒上去，还可以增发，这是操作上的恶性循环。
第三种就是外资。外资实际上是对中国楼市的侵蚀也是很厉害的，当然它能够带来新的理念，新的产品，但是它主要做的是高端市场。
对于目前这样的“地王”现象频现我不看好，我认为政府还是要严格土地价格，是不是应该都是价高者得？我在上海几次提出来可能我们的中标方法要改变，要价适者得。
这样政府才有一定的调控力度，政府最后选择的买家要跟未来地块的方案，跟产品未来的价格联系起来，综合评分，完全价高者得在资源稀缺条件下就会哄抬房价、地价，这样做只会形成一种恶性竞争。
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