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武汉房地产网络第一媒体
大约16年前，武汉经济技术开发区还是一片田野，“喜看稻菽千重浪”。人们怎么也不会想到，16年前的今天，31个村庄变成2489个工厂，数十万人在这片热土上安居乐业。如今，在武汉新区及中部崛起的大背景下，开发区的发展更是如火如荼。
武汉新区规划面积为368平方公里，是以长江、汉水和京珠高速公路围合而成的扇形区域，包括现在的汉阳区、武汉经济技术开发区和蔡甸区的一部分，相当于武汉目前的主城区建成面积。
武汉新区规划将重点突出以“三大特色功能组团、四湖连通的水系生态网络、五纵五横的道路骨架”为特点的发展框架。三大特色功能组团包括汉江组团、沌口组团和四新组团，规划面积分别为59平方公里、94平方公里和46平方公里。
作为新区三大特色组团之一的沌口组团，将强化武汉经济技术开发区产业功能，形成产业相对集聚、功能互补的工业片区，打造高起点、高水准的现代制造业基地，形成武汉新区经济发展的增长点和动力源。根据规划，未来几年内，将在新区内建筑面积达50平方公里的汽车城。
沌口因汽车产业而兴，沌口楼市同样因汽车产业而兴。神龙二厂的进驻无疑再次成为令沌口楼市兴奋的焦点，先前东风总部的迁入已是很好的说明，但是搅动楼市的东风人不是狭义上的东风员工，无而是整个汽车产业链群体。神龙二厂的进驻将这一产业链再次巩固和延长，伴随着开发区配套设施的进一步完善，沌口的居住价值将重新被认识。
根据武汉新区的规划，到2010年左右新区人口规模将达到100万。汉阳现有居住人口50万，新区将会新增50万居民入住。按国家现有人均居住面积标准30平方米计算，将至少需要1500万平方米的新建住宅面积，如果加上新区拆迁人口的住房需求，预计能创造2000万平方米左右的住宅市场需求量。
而与此形成鲜明对比的是，沌口楼市供应却显得有些后劲不足。沌口楼市最为风光的时候大约是在2002年至2005年，湘隆、人信、宏宇、新港、美好愿景等开发公司先后进驻，湘隆时代商业中心、奥林花园、金色港湾、听涛观海、千年美丽、东方夏威夷等楼盘的相继面世，使沌口一跃成为汉阳房地产开发区域的领跑者，也一度成为房地产开发最为火爆的片区。然而好景不长，2006年，当武汉市其他区域相继发力，走上楼市发展的快车道时，沌口却沉寂了。2006年沌口全年供应面积86万平方米，全年销售房屋3450套，仅占全市销售量的4%，且除了海天幸福小城和名流雅阁外，基本没有什么新盘推出。
这种沉寂并非偶然，要盖楼，先有地。而实际上，自2002年起，沌口可供开发的土地资源就已显得捉襟见肘。沌口作为一个以工业为基础的新兴区域，绝大部分土地被用于工业开发，住宅和商业只是作为辅助而存在，加之区域内客户的消化能力强，开发区内楼盘85%以上由开发区内购买力所消化。目前沌口已出让但还没有开发的土地已寥寥无几，开发商难为无米之炊。面对日趋增强的购买力，沌口楼市显得有些供不应求。