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武汉房地产网络第一媒体
2007年上半年武汉共成交商品住宅41348套，其中本地居民个人购买量只占59.82%。剩下的都被外地人买走了：省内个人购买占26.48%；省外占13.62%；境外占0.08%。外地人买走占40.18%。这是武汉市商品住宅“外销”比例首次突破四成。
此前，外地人在汉购房量2004年不到10%，2006年只有25%左右。据某房地产网站研究中心数据统计，今年上半年湖北省内一些地市的购房者所占比例上升了15%，省外购房者所占比例上升了5%。
从今年开始，初步统计，上月底来自深圳、厦门的两拨购房者，在盘龙城、金银湖、光谷、武昌江边等处买了100套房子，其中包括十几套别墅。
近日，武汉高档楼盘金都·汉宫在深圳举行推介会，短短几个小时成交额便超过千万元。而在此前两个月里，武汉市有近10个楼盘或通过推介会，或通过报纸广告不约而同地在深圳开展异地营销活动，携楼盘到深圳亮相。据说还有更多开发商在酝酿之中。
武汉楼盘集体“出走”
今夏开发商的异地营销，除了采用报纸媒体进行推广，更多的还是以异地举行房产推介为主要形式。
8月11日，金都·汉宫亮相深圳，吸引了三百多位深圳投资者前往看房、选房。此前的武汉泰然·南湖玫瑰湾，在深圳召开推介酒会；6月16日，“F·天下”在深圳举行媒体推介会。大家的目光都出奇地类似地集中在深圳这座城市。
“外地购房者在近段时间，呈现明显增加趋势。”DTZ戴德梁行武汉公司策略发展顾问部经理彭博告诉记者，开发商的“出走”并非心血来潮。
从事房地产行业多年的武汉浦江筑城房地产顾问有限公司总经理章建雄也提到，像“金都·汉宫”、“泰然·南湖玫瑰湾”、“F·天下”这样的高端大盘，需要多渠道地寻找更多的“有钱人”，而购买力强的深圳理所当然成为开发商的首选目标。
“外地客”财大气粗
今年7月中旬的厦门看房团，60多名厦门投资客前来实地考察武汉的房地产市场，仅在“沿海赛洛城”项目，小试牛刀就当场成交了十余套。
据一些楼盘的置业顾问反映，选择武汉房产的深圳购房者大都是在深圳生活工作的湖北人，这些回武汉买房的深圳人尽管意在长线投资，但也并非有意炒房，有相当多的人买房是为以后回武汉自住。
“这里面有多少是自住，有多少是投资，谁也说不准。”章建雄告诉记者，如今异地购放者自住与投资的界限已经逐步模糊。
但事实存在的是，不管是前来武汉的购房团，还是深圳推介会上下定的购房者，拥有两套房子以上的人不在少数。在金都·汉宫深圳推介会下定的王先生就坦言，在深圳他本身就拥有6套房，所以武汉的房产可能一年都难得住一次，等几年升值后，可能还是会卖掉。
房产区域性特征逐步减退
楼盘异地营销火热，说明商品房所面对的客户群体已不仅仅局限在本地。章建雄说：“房产最大特点就是具有很强的地域性，但如今，这种区域性特征已逐步减退，最明显的体现在高端楼盘上。”
可以预知，未来房产市场的边界将越来越模糊，国内房产市场的区域割据时代也将随之终结。