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资本转移 促进异地置业意识大觉醒
一位诺贝尔经济学获得者曾说过这样一句名言：“富国之所以富，就在于它们的许多不动产通过交易，变现为可随着个人一起自由流动的可移动资产”。所以，只有流通才能体现商品价值，长期的流动可产生无限价值。
也就是说，在因流动所产生的资产溢价的促进下，异地置业意识已经觉醒并越来越普及，由此产生了大量城际客群的出现，从而推动诸如武汉这样一个中部大都市的居住需求容量逐渐扩展。
所以，金都房产集团董事长沈勇民认为：在当前我国经济持续快速增长的大背景下，随着发展模式及消费观念转变大时代的到来,众多百姓的居住需求将会得到持续放大。在这种放大的作用下，异地置业意识的觉醒成为一种必然。
他还认为：如果说2005年，是十余万的深圳人携数亿民间资本在珠三角楼市游走，开启了异地置业的先河；那么在2007年，由于武汉已开始承担部分沿海产业转移的功能，武汉所汇聚的是全国性资本：中部崛起、政府土地对外高强度的推介招商，促进了产业的转移，企业的进驻，也带动大量人才流动，不再局限于珠三角一隅。同时，在泛珠三角、长三角、环渤海等区域经济组织一体化发展的辐射下，作为中部城市群发展的“中心极”，武汉汇聚了更国际化、全国级的资源，促动置业者在城际间的自由流通。
良好发展预期 催生炙热“回归效应”
早在2004年，武汉市长李宪生就曾豪迈地断言：“如果说20年前的投资机会在深圳，10年前在上海，那么今天，最好的投资机会在武汉。”转眼三年过去了，这个预言也逐渐变成了现实。
对此，武汉市武昌区外经贸局局长孙羿介绍到：近几年来，武汉经济运行保持强劲的发展势头，GDP连续四年保持14%以上的增幅，2007年1季度全市GDP为782.93亿元，全年将可能实现历史突破：3000亿。
与此同时，城市经济的快速崛起也直接推动城市建设速度加快、城市形象不断提升，以及房地产开发水平的不断提高，武汉楼市开始进入质变期，2007年上半年，武汉全市新售商品房均价保持在4000元/㎡左右，商品房价格水平比2006年上涨14%，销售面积同比例增长40%。
“但与全国其他19个副省级城市相比，只相当于深圳房价28%的武汉房价，也仅仅排行居倒数第5,比同类城市沈阳、西安、南京都低，甚至低于全国均价。这表明：武汉楼市价格在全国诸多一线城市中仍处于较低水平。
深圳地产专家王雷介绍到：一直以来，经济的繁荣是支撑异地置业者投资的最强有力的信心保障，而武汉楼市这种优盘价低的高性价比在全国都极为罕见，故逐渐引起了众多外地投资者的高度关注，尤其对于那些工作或者生活在外地的湖北籍客户，或者曾经学习、生活、工作于武汉的客户更具吸引力：养老型置业、定居型置业（目前在外地工作但拟回或者已回武汉定居的群体）、度假型置业及因工作地点的变更而形成的机动型置业（如富士康效应），这部分群体的回归，构成了目前武汉楼市的新生力量。