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作为新华路上最大规模的居住社区，三金·鑫城国际项目6月10日开盘当天便销售170余套，创造了认筹仅20天开盘成交六成的传奇佳话。为深入探悉新华路片区的价值，热线房产采访了鑫城国际代理公司武汉德思勤房地产顾问有限公司总经理刘维，德思勤是中国房产代理行业的佼佼者，刘维先生也是多年从事房地产市场研究和实践营销的资深人士，他对三金·鑫城国际所在的新华路中央居住区价值有着怎样的理解和认识呢？
武汉德思勤房地产顾问有限公司总经理刘维近照
新华路中央居住区价值无可替代
谈到今年武汉的房市，新华路板块绝对是一个市场的亮点。与江南积玉桥板块的“扎堆效应”一样，江北的新华路板块逐渐树立起高档住宅社区的形象。正在热销的新华西美林公馆、日月华庭，已经开盘的三金·鑫城国际和下半年将要面市的顶琇晶城，上百万方的整体供应量在汉口中心城区绝对罕见。三金·鑫城国际提出的“汉口中央居住区”概念，更是让新华路片区成为市场和媒体关注的热点。
“新华路中央居住区价值无可替代”，对于新华路板块的价值，以及中央居住区（CLD）这样一个概念，刘维这样说道。
刘维说，居住的价值有两个部分。一个是自然价值，一个是城市资源价值。自然价值是不可再生的，新华路板块拥有体育馆、西北湖、菱角湖等城市稀缺资源，优势明显。在城市资源价值方面，新华路板块距离CBD是最近的，首先可以享受到CBD带来的城市功能，如休闲，娱乐，教育，医疗，交通还有展览馆等众多配套设施，拥有得天独厚的优势。随着社会的发展，人们对城市功能区域划分的要求可能会越来越强烈，这也将是未来人们对居住的选择的一种趋势。新华路片区目前是汉口中心整体规模最大的一个区域，也将成为汉口最具规模的现代化社区。
鑫城国际领袖新华路板块
新华路板块整体上百万方的供应量对消费者来说是一个好消息，可以有很多的选择余地，但对于片区内的开发商来说，面临的竞争压力也很大。武汉德思勤代理的鑫城国际在新华路片区当中，是目前规模最大的一个楼盘，总建面近48万方，在这样一个楼盘，它的差异性和竞争力在哪里呢？
刘维面对这个问题时，充满了自信。他说，楼盘的竞争力首先体现在由谁开发。鑫城国际的开发商三金地产有一个深厚的背景，股东之一是江苏南钢集团，南钢集团每年的利润达20多个亿之多，实力雄厚。其次是三金地产秉承了江浙人精细的做事风格，产品细节方面精益求精。还有非常重要的一点，鑫城国际是片区最大的一个项目，总建面48万平方米，有一个十万平方米的超大商业配套，是一个“全生活城”概念的商业项目。它的建成，除为鑫城国际项目带来休闲、娱乐、购物、餐饮 配套以外，还将提升整个片区的价值。另外在项目的一些硬件和软件上的配套，鑫城国际也有独到的地方。比如说12毫米中空铝合金窗、新风系统，还有武汉第一个全数字化的小区以及深圳中航集团的中航物业管理公司，这些都将成为鑫城国际傲视新华路的资本。