2007年，对于光谷来说可谓是进入一个跳跃式的发展阶段。自富士康动工的消息传出以后，便利好不断——首先是光谷步行街的火爆销售、继而家乐福、大洋百货、天河环艺成功签约、世界500强企业美国EDS正式入驻、武钢高新产业园行将开建……似乎在一瞬间，光谷成为了全城睹目的焦点，产业的核聚效应，带动光谷进入了全盛时代。一时间，商业、工业、房地产业等相互促进，形成良性互动格局，纷创佳绩。

    房以市为贵，面对光谷的这种全盛时代，区域房地产市场也一路看涨，在4月，以4.31%的价格涨幅、1738套的销量冠居其它各区之首。而区域新锐谓语城则凭借前瞻性的营销策略、营销节奏的有效把握，成功实现了销售均价、销售进度、市场占位的三重目标，蝉联区域前三甲。

    产业核聚效应，区域楼市进入全盛时代

    自2006年12月富士康在在国内的第十个产业园区落户武汉光谷以来，率先受益的莫过于区域楼市了，楚天都市报2007年3月26日刊发 “光谷房价坐上直通车，3个月涨了50％”足以为证，光谷房价的"井喷期"已经开始。

    对于富士康入驻光谷，有业内人士分析，按照富士康15-20万的规模来算，仅其中高层管理人员就在5000名以上，这部分人存在购房的刚性需求，也是光谷楼市最直接的推动者。

    其实从2006年开始，光谷房价就一路飙涨，成交量仅次于武昌中心城区，成交均价节节攀升。进入2007年，光谷各大在售楼盘价格已呈跳跃式发展。区域楼市覆盖范围也由珞瑜路向关山路、民院路及以东扩散，区域楼市由此也将进入全盛发展时代。

    光谷楼市发展历程：

    2000年  中国光谷正式开始建设，光谷地产开始进入开发商的视野；

    2003年  光谷楼市开始进入高潮，区域大盘化、品质化的趋势逐渐明朗；

    2005年  光谷楼市走向成熟。物业形态逐渐丰富，普通商品住宅、单身公寓、湖滨别墅等百花齐放；

    2007年  光谷楼市全面繁盛。不仅推盘量再创新高，而且区域覆盖范围逐步扩张，由珞瑜路向关山路、民院路及以东方向发展。

    截止四月，谓语城所在的光谷区域异军突起，以高达4.31%的价格涨幅和1738套的销量位于全市第一。如下图所示：