继上海新天地、杭州西湖天地、武汉天地之后,10日,重庆天地又在山城破土。至此,中国东部沿海到中西部内陆,都打下了瑞安房地产著名的“天地”烙印。
重庆是有名的山城,城内层峦叠嶂。道路顺着山势,一会儿上坡,一会儿下坡,使得自行车在这里毫无市场,取而代之的是爬起山路来也不用费劲的摩托车。重庆的楼市不是特别高,但房子都建在半山上或山顶上,因而看上去很高,很有错落感,不像武汉一马平川。
而撇开地势的显著不同,武汉和重庆这两座长江沿线的重要城市也有着相当突出的相似之处,那就是,它们都拥有别处所没有的两江交汇的城市景致。
长江与自己的最大直流汉水在武汉境内会合,与嘉陵江则在重庆境内交汇。瑞安开发的武汉天地坐落在长江北岸的汉口,重庆天地则位于嘉陵江南岸的化龙桥,且一线临江。
与上海新天地、武汉天地分别隶属于当地的太平桥地区重建项目、永清片区旧城改造项目一样,重庆天地也是重庆化龙桥片区旧城改造项目的组成部分之一。整体来看,化龙桥项目也与太平桥项目、永清项目一样,是城市中心集合商业、办公楼、酒店、住宅、零售、餐饮、娱乐等多种功能的综合体。
瑞安持有的这三大项目,各自的建设总规模均超过100万平方米,尤以重庆化龙桥为最大,占地面积和建设面积都相当于武汉永清的两倍。(因西湖周边土地有限,杭州西湖天地规模偏小,自成一体,仅以娱乐、休闲功能为主。)
目前,上海新天地、杭州西湖天地已投入使用并成为当地特色,武汉天地和重庆天地尚在建设中。
从上海新天地起步,瑞安一步步西进,房地产项目越做越庞大,从上海太平桥的100万平方米到武汉永清的140万平方米,再到重庆化龙桥的260万平方米,“多做一些100万平方米以上规模的项目,把它们做好,才能做出瑞安的影响力。”重庆天地动工的新闻发布会上,瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞说,“重庆化龙桥和武汉永清都是成片改造项目,在瑞安的整体规划设计下,建成后一定能成为该城市的地标、亮点。”
他主动透露家底,以打消一些人士对瑞安同时操作异地两个大盘的资金疑虑:“公司现在的银行存款有50个亿,而负债率不到5%。”
武汉天地、重庆天地是对上海新遍地的复制吗?罗康瑞说“不”,“虽然我会听到有人说,你只要把上海新遍地待到我们这里来,我们就高兴了,但瑞安不会这么做。每座城市的历史、人文都不同,每一处的“天地”产品都要与当地文化相融合。上海新天地的石库门建筑是武汉、重庆所没有的,武汉天地的老租界建筑又是其他两地所没有的,重庆天地虽没有遗留的历史建筑让我们去发挥,我们一样会在新兼硃重运用重庆特有的建筑元素,如天窗、石墙裙、吊脚楼、双喜图案花格等,来体现重庆特色。”