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潜力=未来-今天
12日，在中大·长江紫都二期紫兰苑的产品推介会上，该项目营销总监赵黎用一个简单的公式巧妙阐释了房地产经常用到的“潜力”一词。
他表示，武昌南外滩的今天，对购房者来说是一个巨大的机会。
紫兰苑之区域价值
当天，拥有武昌南外滩一线长江景致的紫兰苑开始接受客户认筹，本月底将正式开盘。
依托于千亩大盘中大·长江紫都，紫兰苑与武昌老城区咫尺相连：到司门口仅3.3公里，到武昌火车站4.6公里，到人民医院仅2.7公里，到阅马场3.2公里。
赵黎说，在武汉今天硕大的城市骨架下，与老城区咫尺之遥的距离，形成了中大·长江紫都，当然也包括紫兰苑，其区域价值的基础。
紫兰苑之核心价值
不动产价值的核心，则在于该不动产所占有的资源。
判断资源是否具有价值有两大标准：该资源能否被复制，该资源是否具备稀缺性。
所以不动产的投资定理是，尽可能地去占有资源，尽可能地去占有不可能复制的最稀缺的资源。
赵黎介绍，紫兰苑占地约7.1公顷，总建筑面积约17万平方米，15栋新古典主义建筑在离长江江滩最近的地方合理布局。紫兰苑的长江景观资源不可多得：坐拥武汉最辽阔的江景，不仅长，拥有3.2公里沿长江；而且宽，这里的江面是长江一桥处的2倍宽；还够高，临江道路的路面将与防洪堤齐高，在路上就能直接望见滚滚江水。
另据史书记载，中大·长江紫都所在区域的人文资源也不匮乏。
明清时期，由于地理位置上的优势，武金堤外的白沙洲很快成为著名的竹木集散地和商贸码头，从湖南运来的竹、木排多在这里集散成交。
《江夏县志》等书记载：白沙洲，竹木贸易甚盛，湘人多侨居于此。这里成了商周辏泊、百货云集、商业繁荣的码头区，帮派之间的码头争斗、商贾巨富的人生传奇都在这里上演。昔日辉煌的白沙洲，成为武汉码头文化的一大缩影。
长江独一无二，历史不会重演。紫兰苑的自然景观资源和人文资源都是稀缺的、无法复制的，这便构成了紫兰苑价值的核心。
紫兰苑之潜力
不过，交通不够完善，与老城区的连通道时有堵车，使南外滩的今天显得不够完美。
“今天的不够完美其实就是机会。”赵黎从另一个角度看问题，“随着南外滩区域各项开发、建设的深入，未来这里会变得足够完美。那么未来的足够完美-今天的不够完美=南外滩的潜力，因此南外滩的今天，意味着一个巨大的机会。”
三大现实因素，可以令“未来足够完美”
交通方面，中环线南段贯通使大量驶往光谷方向的货车改道，武金堤的堵车状况大大缓解；今年3月，八坦路—杨泗港跨江通道有望提前开建的消息见诸报端……
中大·长江紫都的建设也推动着这个千亩大盘范围内交通状况的改善：临江道路定名为长江路，武金堤路将拓宽，江国路已通车，江盛路将通车，还规划了江民路和江安路。公交引入后，出行将极为方便。
项目规模方面，中大·长江紫都120万平方米的巨大规模是业主便利生活的最大保证，幼儿园、小学、商业中心、大型会所、酒店一应俱全。
品牌方面，15年开发经历、3亿元注册资金、全国发展战略、一级开发资质、浙江精品地产开发商2005年、2006年连续两年入选中国房地产百强企业、20多项荣誉，足以证明中大房产集团的实力。
在交通不断改善的现状下，凭着120万平方米开发规模的支撑，和15年品牌积累的保证，这种未来与现实之间的显著差距，便是中大·长江紫都及其二期紫兰苑的投资潜力所在。