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水岸星城价值裂变之路:边缘化→中心化→核心化
2007-5-14 14:26:00 源自:大家顾问 高虹

    三、水岸星城2期价值认知的三种途径 

    1、立体交通体系:扩大水岸星城的客户来源

    进入2007年,随着秦园路的开通,以及过江隧道、地铁的建设,在原来内环路、武三干道的基础上,水岸星城所在的区域,交通已经越来越便利,呈现出地下的隧道、地面的路网、空中的桥梁所构成的立体交通网络,南北通达、东西融合,人流的流动已经越来越便利,这必将扩大水岸星城的客户来源。

    客户来源的扩大,将使项目的供求关系趋于紧张,而人员的流动与聚集,又反过来促进区域内的人文活动,产生更正面的影响,这种良性循环从而使不动产的流动性极大改善,实现价值跳跃。

2、武汉首次“异业联盟”:实现不同行业内的客户流通

    福星惠誉与中国移动、招商银行品牌联盟,是武汉房地产发展历史上第一次“异业联盟”,对于房地产行业而言,这是客户渠道的一次变革,也是房地产客户渠道极大扩张的革命性事件,影响深远。

    2006年,中国移动在美国《金融时报》发布“全球最强100品牌排名”中,以品牌价值392亿美元排名第四。招商银行凭借出色的服务意识和创新理念,在日趋激烈的金融市场上,赢得了广大客户的青睐。这两家机构,集中了社会上数量众多的高端客户,这些客户经济实力强、文化程度高、市场适应能力强,与水岸星城的定位一致。

    因此,实现“异业联盟”之后,福星惠誉与中国移动、招商银行之间,就实现了资源共享,更可以实现信信息的点对点传输,为客户提供横跨房地产、金融、通讯三大领域,在客户争夺战中获取主动。

    这种“异业联盟”,就改善了不同行业内之间的客户流通,使三个方面都得益于客户流通所带来的价值。

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