P（2007）005号地块位于武胜路和沿河大道交汇处，地理位置优越，商业、生活配套设施完善，自然景观资源优良，属于主城区不可多得的优质地块。但是由于本地块需要竞拍企业自行解决拆迁问题，而随着汉口主城区土地供应减少，房地产价格走高，拆迁成本过高和对拆迁周期的不确定性成为本地块在去年挂牌但流拍的主要原因，而这也会在一定程度上影响本地块此次是否能够顺利成交。
由于本地块为旧城改造项目，因此起始挂牌价为以拆迁成本及前期工作成本之和，因此竞拍企业对于后期拆迁成本的预期和拆迁进度的把控成为本地块价格的主要决定因素。根据2006年武汉市土地市场成交状况以及目前市场供应情况进行理论计算，本地块成交地价可能达到18亿左右，但实际成交价格根据竞拍企业对地块拆迁的解决方案而定。
