P（2007）004号武泰闸地块位于建设中的南湖新城，随着众多国内外大型开发企业不断进入，带动了南湖板块房地产市场从量变到质变的过程，也使得南湖板块成为房地产市场的热点之一。
地块周边最近一次成交地块是P(2006) 016号和P(2006) 058号地块，成交地价分别为186.7万/亩和322.16万/亩，由于058地块供应面积较小，也带动每亩低价的高企。通过对土地市场成交价格，商品房市场成交价格的汇总分析，综合未来市场价格增幅及开发建筑成本核算，结合本次出让地块的自然情况，预计P（2007）004号地块未来成交价格将不超过3000万元。
