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武汉房地产网络第一媒体
如果问过去的2006年房地产市场留给人们的深刻印象是什么？人们可以毫不犹豫地回答：一是房地产市场宏观调控重拳频出；二是调控效果初显，但是房价的依然上涨。资料显示，去年房价涨幅比上年回落2.1个百分点，调控初见成效。但是，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%。
确实，回顾过去的一年，国家从各个方面出台了对房地产市场的调控政策。政策层面上“国六条”的推出，具体措施的实施，如央行的提高房贷利率，国土资源部严查土地违法案件，二手房交易营业税的征收……这一系列令人眼花缭乱的调控政策的矛头纷纷指向了房地产市场。而其中一条“90平方米、双70%”的标准，更是引发了人们的广泛关注。看来，去年的房地产宏观调控更加注重的是房地产市场结构的调整，通过发展中小套型住宅来调整供应结构，还有就是通过抑制投资、需求来缓解供需之间的不平衡。
然而，虽然宏观调控的效果有所显现，但是“5.5%”这个数字仍然表明，房价上涨的势头仍然有待进一步遏制。另外，“90平方米、双70%”的标准在执行中的艰难，也意味着房地产市场的宏观调控政策还需要继续下去，保持一贯的政策连续性。2006年底召开的中央经济工作会议提出，“要在政策落实上狠下功夫，确保中央各项方针政策和工作部署落到实处。”这为今年的宏观调控定下了基调，意味着加大政策的执行力度将是今年宏观调控的亮点之一。事实上，刚刚跨入2007年，房地产市场立刻迎来了新一轮的宏观调控大潮，短短的一个月，从税收、金融、土地等各方面出台的无论是“新政策”，还是“旧政新施”，都体现了去年房地产宏观调控政策的连续性，从而揭开了今年房地产市场宏观调控的大幕。