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武汉房地产网络第一媒体
2006年房地产宏观政策与以往相比,在导向上发生了重大变化，思路、方向明确、手段、目标清晰，房地产新局正在开启……
本文上篇对金融政策作了简要回顾，此篇将对金融以外的其它政策按照紧缩地根、规范市场秩序及综合调控三个方面略加阐述：
【调控关键词】
关键词一：加速“项目清理”，遏制投资过快
关键词二：关紧土地“闸门”、巩固调控成效
关键词三：“90/70”，15条细则量化供应结构
【调控背景】
可以说，近三年来政府对房地产宏观调控的力度之大，政策之多、之集中史无前例，超过了任何一个时期、任何一个行业。
透过国家对房地产宏观调控力度日益加大这种市场表象，可以发现，除了房地产本身投资过热、价格涨幅过快等因素外，根本原因在于中国经济的整体过热。
在当前市场环境下，中国经济同时面临着通货膨胀和人民币升值的双重压力，调控势在必行，而房地产则首当其冲成为调控对象。因此此轮房地产宏观调控存在直接性的与根源性的两种背景：
直接背景：楼市投资过热、房价与地价增长的势头并没有有效抑制。
根源背景：中国经济由投资型向效率型转变，需要一个更成熟、健康、稳定的市场环境。这是宏观调控的深层背景与根本原因。