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武汉房地产网络第一媒体
【编者按】从宏观政策的角度看，即将过去的2006年在中国房地产市场的发展史上注定将成为不平凡的一年。从国六条到九部委文件，政策出台的级别之高、密度之大、力度之烈、影响之远，在中国房地产市场发展的历史上，前所未有。
走过2006，武汉楼市同样无法平静。连续出台的调控政策让市场经受洗礼的同时，也不断推动行业转型，提高对开发企业资金要求、加强对市场产品结构的控制，从而导致未来房地产竞争将更趋细化。
本文按政策内容从金融、土地、税收和其他几个方面对今年所出台的各项政策作一个简单回顾，仅供参考。
2006年是历年来金融调控最为严厉、最为频繁的一年，调控手段复杂：在资金方面九次出台新政，并对银行外金融机构提出更高要求，概括为：
3次上调人民币存款准备金率
2006年 6月16日 ：央行宣布从7月5日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，冻结资金为1500亿元。
2006年 7月21日 ：人民银行宣布从8月15日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2006年 11月3日 ：央行宣布从11月15日起，上调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点。
3次发布《意见》与《通知》
2006年 5月29日 ：《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》发布，提出对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。
2006年 7月11日 ：《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》下发，加强了对外商投资企业房地产开发经营和境外机构和个人购房的管理，被业内称为“限外令”。
2006年 9月4日 ：国家外汇管理局、建设部联合发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，规范境外购房主体购买境内商品房的外汇管理。
2次加息
2006年 4月27日 ：央行宣布从4月28日起，上调金融机构贷款基准利率0.27个百分点。
2006年8月18日 ：央行宣布从8月19日起，上调金融机构存贷款基准利率0.27个百分点。
1次提高外汇存款准备金率
2006年8月22日 ：央行宣布从9月15日起，提高外汇存款准备金率1个百分点，由3%上调至4%。