2006年12月13日,东湖新技术开发区土地交易中心,武昌珞瑜东路以南、森林公园以东的EP(2006)001号地块的竞拍异常激烈,实力强劲的各大地产商频频举牌,“8.29亿第三次,成交!”随着拍卖师一锤定音,最终该地块被恒大地产集团武汉有限公司收入囊中。
记者在现场看到,土地拍卖会上座无虚席,来自包括武汉的全国十余家资金实力雄厚、雄心勃勃的品牌房地产开发企业都参与了此次竞拍。拍卖会未开始,火药味就弥漫开来,一方要抢占武汉“滩头”,一方要“誓死捍卫”,拍卖时间与拍卖回合都破了历史纪录。恒大地产集团在鏖战中不断拉升价码,自始至终显露出志在必得的姿态,经过几十轮的竞价,最终以高出底价近一倍的价格击退了所有对手,拿下该地块。籍此一举,恒大地产集团正式问鼎武汉房地产开发市场。
恒大地产为何对这一优质地块志在必得?记者带着这样的问题走进了位于光谷华乐商务中心的恒大地产集团武汉有限公司。
恒大速度 享誉全国
恒大地产集团创立于1997年,短短十年时间,实现了超常规、跨越式发展,现已跻身中国企业500强,连续三年位居中国房地产百强第四名、广东房地产10强企业第一名,2005年又跃居中国房地产企业综合实力第二名,企业拥有总资产120多亿元,创造了享誉全国的“恒大速度”。
在房地产开发上,恒大拥有国家一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质,成功打造了以“金碧”为品牌的系列楼盘20余个,总占地面积1200多万平方米,总规划建筑面积约3100多万平方米,先后获得“中国名盘”、“中国房地产成功开发典范”等30多项国家级殊荣。
恒大还率先倡导“企业公民”,累计为扶贫、希望工程、治安、禁毒等社会慈善公益事业捐款80余次逾8500万元,被授予“中国最佳企业公民”、“全国爱心捐助奖”、“中国最具社会责任感房地产企业”等殊荣。
论剑地产 谁与争锋
“开盘必特价,特价必升值”这句广州市民耳熟能详的口号,已经成为恒大地产集团的一种极富特色的共识,被誉为中国房地产业的营销经典。在广州,“金碧”系列楼盘被誉为最具价值产品,开盘售出量高达90%以上。
据了解,作为享誉全国的主流开发商,恒大以国际视野制定了《金碧精品工程标准》、《金碧生态住宅标准》,不断提升产品科技含量,全力“打造金碧精品、塑造国际品牌”。在首个项目金碧花园开发中,“环境配套先行”的开发理念开创广州楼市先河,引起万众瞩目,可谓“一盘倾城”。2000年推出的被誉为“广州第一豪宅”的金碧华府,其首创一梯一户和空中花园的新颖设计,成为恒大地产品牌的新形象符号。最近又在其新项目金碧海岸花园率先采用建筑节能设计,再度引发业界的强烈关注。2006年,恒大创新提出以全面质量管理为核心的“环节精品”理念,全面实施“固化精品流程”、“严格过程管理”、“全面闭环监控”等全新管理体系。
目前,恒大以形成了专业化分工协作的集约化成熟房地产业链条。举杯浇丰富的大型地产项目开发经验,形成标完善的市场研究、项目拓展、规划设计、产品研发、建筑施工、工程监理、广告策划、营销推广、物业负责等一条龙的全程地产组织机构、运作模式和管理团队。
恒大在保持稳健的基础上实现超常规的发展速度,很大程度上得益于公司高屋建瓴的人才战略。2007年是恒大地产集团武汉有限公司的快速开拓发展年,伴随公司多个项目的迅速启动,急需大量的优秀人才加盟,据悉,该公司目前已在“前程无忧网(www.51job.com)”上开始招聘,病人正在酝酿大型年度招聘会,届时将通过网络、报纸、现场招聘等多种形式“网罗”行业精英。通过社会化整合人力资源,恒大集团以人才为企业的第一生产力,形成了超前的人才战略和竞争上岗的用人机制,铸就了一个让同行仰视的人才高地。
进军全国 气吞如虎
2006年,随着宏观调控持续深入,中国地产已正式进入战略转型期,恒大地产集团顺时应势,主动出击,全面启动全国拓展步伐,在京津地区、华中地区、成渝地区、长三角、珠三角等地区成功布点,目前,已拥有20余个大型项目,布局全国的战略格局基本形成。
2007年,多渠道收购项目,不惜重金竞拍土地,进行全国性扩张已成为恒大发展主旋律。此前,恒大曾多次于主流报纸头版寻地,问鼎全国的雄心表露无遗。
恒大有关负责人表示,武汉是恒大地产集团布局全国、问鼎中部的核心城市,此次竞拍成功为恒大进入武汉房地产市场提供了新的契机,恒大远不会满足于森林公园的这一幅土地,目前正积极在武汉市及周边布点,多个项目正在紧锣密鼓的筹备中,今年即计划启动多个大型开发项目,当年实现开工面积100万平方米的目标。按照这样的开发计划,恒大地产集团武汉有限公司有望在一年内,迅速战略武汉房地产开发市场,成为领军武汉的主流开发商。