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汉口新华西路上毗邻建设大道CBD的新华西·美林公馆，自面世以来受到了消费者的极大关注和追捧，开盘不到一周，首推的两栋楼已销售过半，这样的成绩，在一些楼盘纷纷低开入市的今冬房地产市场，尤为令人瞩目。新华西·美林公馆热销缘由何在，带着诸多疑问，热线房产总经理丁霞采访了湖北长源地产汉口分公司总经理胡爱社。
胡爱社总经理近照
丁霞：据我们了解，新华西·美林公馆开盘以来市场反响热烈，可谓是“冬天里的一把火”。为什么在市场普遍比较暗淡的时候，新华西·美林公馆可以创造这样一个销售的奇迹？
胡爱社：我想主要原因有两方面，一是我们在对项目进行前期规划酝酿的同时，做了大量的宣传推广工作，为提升项目的知名度奠定了很好的基础。今年夏天，由我们湖北长源地产全程支持的“寻找那条街——阅读街头巷尾、见证城市变迁”短信、文章、图片征集活动，在社会上引发了普遍的关注和热潮。很多人因为这个活动知道了新华西，知道了新华西·美林公馆。同时通过这个活动，我们聚集了一批关注这个活动、关注城市发展、关注自己城居环境改善的忠实客户群，增强了与客户之间的互动和交流，他们也从这个活动中看到我们作为房地产开发商的社会责任感，对于产品逐步加深了解，从而也对我们开发的楼盘更有信心。
二是我们产品的品质过硬。如果说因为精神趋同，我们能把一批客户聚拢到项目现场，那么真正能让客户下定决心购买的还是产品的品质，而我们之所以将这个项目正式公开的时间一推再推，也是因为在其中倾注了太多的期望和心血，规划设计几易其稿，反复修改，就是希望能拿出更完善的设计方案，体现产品的品质和差异性。
丁霞：应该说，新华西·美林公馆目前的价格不仅超出了市场的预期，同时也超出了新华西片区的历史价位，但是市场还是顺利的接受了。联想到前一段时间武汉一些楼盘纷纷呈现低开的态势，甚至一些大盘价钱也是低于五千的价位，在这种情况下恰恰是长源地产获得了市场的认可，当时这样的预期是基于什么样的依据呢？
胡爱社： 这个主要是源于我们对整个武汉房地产市场、对项目地段和品质的绝对信心。可能现在不少人认为武汉房地产市场普遍比较暗淡，但我们坚信随着武汉城市建设的不断发展，外来投资及高级人才的输入，武汉的房地产市场仍然会保持提升上涨的空间和势头。
有人说，购房最重要的因素是地段，地段，还是地段。实际上，对于项目的开发而言，也一样适用，我们当初选择新华西路100号这片地块也是基于这个原因。新华西的地段价值不仅体现在它位于汉口的城市中轴线上，一方面离建设大道金融一条街非常近，一方面又是一处非常难得的城市安静之地，而且从未来的发展趋势看，它位于武汉今后两个重要的CBD之间——王家墩中央商务区和西北湖中央商务区，所以完全可以想象得到今后它的居住价值的潜力增长。
此外，我们对新华西·美林公馆的项目品质也有充足的信心。不论是邀请各个领域的专家大师对项目的规划设计反复推敲，还是在建材和施工工艺上严格把关，包括对后期物业管理服务的品牌物业公司的引进，我们都是在用心为我们的客户打造经得起鉴别和考验的精品。